被歐陽龍放棄的別墅 法拍戶3400萬有機會8折入手

出版時間: 2021/05/20 16:56
更新時間: 2021/05/20 16:57
俋泰陽明/櫻花天母2樓戶流入法拍,多年曾歐陽龍曾被蘋果直擊,到該社區看屋。范厚珉攝
圖片來源 : 蘋果新聞網

台北市陽明山別墅「櫻花天母」(俋泰陽明),過去因歐陽妮妮之父歐陽龍前往看屋,引發外界關注,近期社區2樓戶因所有權人欠債而流入法拍,預計6月舉行一拍底價3400萬,換算單價約54.5萬,符合行情,法拍業者預估,該物件二拍打8折後,才有買方願意出手撿便宜。

「櫻花天母」位於台北市北投區行義路,位處陽明山山景第一排,周圍屬純住宅區,共規劃14戶獨棟雙併別墅,屋齡10年。歐陽妮妮5年前爆發找槍手代考期末考風波,歐陽龍不久後被《蘋果》直擊前往當時被稱為「俋泰陽明」的別墅看屋,最後雖未傳出買房消息,卻讓社區因此提升知名度。

該社區2樓戶,總登記62.33坪,進日流入法拍市場,今年6月10日預計進行一拍,底價訂於3400萬,換算單價約54.5萬,根據法院筆錄,何姓被繼承人過去以該物件抵押,陸續向銀行共借了2600萬,其死亡後兒子未拋棄繼承,繼承房產後未還錢,因此遭到法拍。

寬頻房訊發言人徐華辰分析,該標的近年平均成交單價約55萬,一拍單價符合行情,研判二拍底價打8折,單價44萬時,應才有人出手投標。

中信房屋北投奇岩加盟店店長張麗惠表示,行義路屬寧靜住宅區,大部分住戶為在地天母人,周圍新案約5、6字頭,因區域新案目前不甚熱絡,以3000多萬來說,總價稍高,加上近溫泉區,裝潢家電易受硫磺影響,還有機能不是那麼完整,認為底價雖符合行情,買方抱著撿便宜心態,一拍時仍不會有人出手。(楊明峰/台北報導)

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