全台受到新冠肺炎疫情衝擊，房市交易停滯，就連租屋市場也出現「降價求租」，根據租屋平台顯示，在台北市傳統租屋熱區，雅房的租金在短時間內從9千元調降至8500元；而在疫情重災區的板橋，也有美髮分租美甲室的店面，僅1.2坪，租金從每月1萬元砍至8千元；民生社區店面租金自去年就已經下殺5折；就連夜市的攤商和店家也正在串聯，希望房東減租，其中有茶飲業者的房東在本月先從10萬元降至7萬元。店家表示，疫情不知將會持續到何時，房東也不好商量降租，若撐不下去也只能退租走人。專家表示，本土疫情升溫，重擊雙北租賃市場，恐面臨多殺多的狀況，房東除非降價，否則很難吸引到租客的青睞。
位於台北市南京復興捷運站附近，最近在591上有一筆待租案以「南京復興捷運一分鐘漂亮雅房疫情降租中」招租，租金開價在5月9日以每月9000元招租，到了5月17日，租金降到8500元，短時間內降幅達5.56%。
在本次疫情重災區的新北市板橋區，也有美髮分租美甲室的店面，因疫情關係要降租，分租1.2坪店面，原先每月租金1萬元，近期調降為每月8000元。
全台疫情提高到第三警戒，也讓租賃市場首當其衝，其中以店面受到的衝擊最大。台北饒河街夜市販售茶飲的業者陳先生表示，近期夜市宛如空城，原先有400個攤位，近期每晚大約只有25個攤位，異常冷清，攤商和店家正在串聯，向房東商量減租，希望這段時間可以安心躲在家防疫。他舉例，以他租的店面每月租金約10萬元，本月受到疫情衝擊，生意少了8成以上，「一天只賣1千元」，每天擺攤都是在虧錢，不擺攤就繳不起房租，因此他的房東答應本月先減少3萬元，約3成租金。但是在他附近擺攤賣飾品的業者，卻因為房東不降租，礙於租金壓力，生意撐不下去，直接撤掉。
對此，屋比房屋總經理葉國華表示，這次疫情對房市的衝擊是全面的，不僅使得買方不敢出門賞屋，租客同樣不敢出門看屋。過去雙北市因為知名的大學多、工作機會多，一到畢業季，就會有大量的工作與就學族群順利換手進駐，租屋市場供不應求。但近期雙北肺炎確診人數不斷攀升，每日300+的確診人數，擴散速度超乎想像，不僅房市交易停滯，租賃市場也隨著畢業季的到來，面臨嚴重考驗。
若疫情遲遲無法平歇，估計疫情重災區的雙北租賃市場，恐面臨多殺多的狀況，除非降價，否則很難吸引租客青睞。葉國華建議，屋主若有出租打算，可考慮適度降價，吸引潛在租客青睞，超前準備才能面對這波租賃危機。
大家房屋企畫研究室主任郎美囡分析，疫情爆發至今，確診數量持續暴增，房市急凍，整體看屋量和簽約量下降7~8成。而且以大台北的店面來說，如民生社區的店面，去年下半年就有不少房東降租幅度達到5成，至今疫情更加嚴重，之前已經下殺租金的房東，未必會再繼續打折。建議民眾可以針對疫情的情況簽訂租約，若預估半年之內整體市場狀況不佳，租金可以打折，待政府宣布疫情解除才回調租金。（林佩萱／綜合報導）
