疫情讓大環境充滿不確定，專家樂觀認為房市最糟的狀況不會出現。資料照片
疫情持續延燒，全國三級警戒延長，上周起各大商圈陷空城，不單休閒娛樂及健身相關業者自主停業，民眾減少外出，連帶衝擊餐飲、服務、零售等多業種。網路社團隨之討論起，若繳不出房貸，法拍屋數量是不是會爆衝，專家對此評估，當前房市樂觀、斷頭機會低，民眾繳不出房貸，仍能在一般市場找解套，住宅要大量流入法拍的可能性低。
《住展》雜誌研發長何世昌首先指出，「房貸逾放比」若達１%可視為警戒，意謂房屋持有人還貸能力不好、整體金融體系呆帳偏多，若逾放比來到3％且長期走高，「那就很危險，代表房市進入空頭、房價也會跟著跌，銀行放款出去的金額遠低於抵押房的市值，整體市場就會出現問題」。
他接著說，目前國內房貸逾放比僅0.14％，離警戒線還有大段距離，以此來看，房貸違約致房屋法拍的可能性不高。
寬頻房訊發言人徐華辰表示，今年第一季法院待標件數是近5年最低，背後有2個主因，其一房貸利率低至1.3％、1.4％，若購買的是一般物件，貸款8成，每月本利還款金額應仍可負擔。此外，全台房地市場目前仍樂觀，民眾若還不出款項，可尋求一般市場來解套，不至於發生大量斷頭、法拍激增的情況出現。
徐華辰認為，去年疫情爆發、政府祭出紓困振興貸款方案，今年假使房市因疫情衝擊過大，相信政府同樣也會有配套措施可執行，避免最糟的狀況發生。（施智齡／台北報導）
