辦公室也有陽台和對外窗 老闆改變想法是為防疫

出版時間: 2021/06/02 20:03
更新時間: 2021/06/02 20:11
中悦推出有對外窗、陽台等商辦產品,以符合企業主防疫需求。業者提供
圖片來源 : 蘋果新聞網

疫情延燒,各企業頻傳員工確診,讓商辦防疫功能更受重視。雙北市主要商業區,高達6成商辦老舊,掀起一陣換樓潮,指標建商中悦發現,有企業主在疫情後,傾向選擇有對外窗、陽台的辦公大樓,接軌自然環境,兼具防疫功能。

仲量聯行報告指出,雙北主要商業區辦公樓,屋齡達20年大樓超過6成比重,隨著疫情爆發後,新型態智能化辦公大樓成為企業商辦首選,特別是在空間規劃,引進綠建築外,也逐漸加大員工座位距離,並放大會議、休閒空間,預料兼具完善科技,以及貼近自然的智慧建築,將成為商辦租賃市場的新歡。

瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛指出,去年疫情爆發後,只要單一樓層出現染疫足跡,整層空間封鎖,讓企業更在意人員、車輛進出等管制,以及訪客接待與企業員工分流、收發包裹空間等規劃,目的要將病毒擋在辦公室外頭,新型商辦逐漸朝向這些防疫需求,進行規劃設計。

今年在新莊副都心推出「中悦IFC」、「中悦A3」、「中悦時代廣場」三大商辦案的中悦指出,企業主更重視商辦空間和規劃,選擇有對外窗、陽台設計,讓商辦大樓不只仰賴中央空調,更能接近自然環境,因此捨棄商辦常見的帷幕,採取對外窗、陽台設計,符合企業的新型態需求,「也是超前布局的一環。」

黃舒衛說,商辦普遍進行規劃陽台有其難度,但商辦會更在意空氣流通與品質,如「單層排氣規劃,越來越多」,或是設計如玄關等空間,讓訪客在進入辦空場域前,有個清潔、消毒的空間區隔;未來商辦將視大樓等級,會有不一樣的條件進行防疫規劃。

除商辦因應疫情調整,住宅形態可能隨之改變。全球居不動產情報室總監陳炳辰認為,人口密度不高的郊區,過去被視為房市蛋白區,在疫情之後,民眾或許認為人口密集區,不見得為宜居之地,以北市來說,購屋目光可能朝向蛋黃區第二環的內湖、文山區。至於住宅類型,則偏向別墅、透天,甚至是公寓等戶數較為單純的產品。(楊明峰/台北報導)

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