房地合一2.0前搶下車 台中稅收12億飛越雙北

更新時間: 2021/06/09 17:33
根據財政部的資料,今年前4個月個人房地合一稅總額50.9億元,年增幅達83%,六都稅額皆超過4.7億元,又以台中市逾12億元最多,等同雙北市加總稅額。資料照片
圖片來源 : 蘋果新聞網

根據財政部的資料,今年前4個月個人房地合一稅總額50.9億元,年增幅達83%,六都稅額皆超過4.7億元,又以台中市逾12億元最多,等同雙北市加總稅額。專家指出,前4個月稅額大量增加的原因,主要是針對房地合一稅2.0的討論在3月已逐漸明朗,致使民眾加速交易,時間點正好是5月疫情爆發前夕,主要是延續去年房市熱潮,如今5月房市進入閉鎖期,購屋族因疫情減少收入,可能面臨房貸斷頭,市場或將掀起新一波出售潮,屆時仍有機會拉抬稅額,後續仍可留意。

財政部資料顯示,今年前4個月個人的房地合一稅,總額為50.9億元,年增幅達83%,六都稅額介於4.7~12.2億元,又以台中最高、台南最低,台中甚至等同雙北市各自稅額6.1億元的加總金額。六都稅額方面,年增幅落在41~159%,又以新北市增幅最多、高雄市最少。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,數據呈現的是房地合一稅2.0前的稅額,可以看出房市景氣交易熱絡,主要是延續去年熱潮,這波稅收從去年9月就有走高趨勢,單月的房地合一稅收連續數月都超過10億元,尤其最近3個月更達到每月14.5億元的高峰,估計原因與房地合一稅2.0有關,由於稅改的討論在3月已逐漸明朗,民眾趕在新制上路前交易不動產,連帶推升稅額。

有關台中穩居六都的稅收王,他分析,台中受惠工業區與科技園區蓬勃發展,近年吸引許多台商回流,陸續還有重大建設完工,建設題材發酵帶旺房市,還有許多重劃區推出,帶動土地與房價走揚,因此成為購屋首選對象,對於房地合一稅收也有明顯貢獻。

大家房屋企畫研究室副理郎美囡指出,房地合一稅2.0上路前,投資客躲避稅賦都想搶著脫手,市場容易出現逃命潮,這是前4個月稅額增加的主因,比較特別的是,這波疫情等同提前結束房市逃命潮,倘若疫情短期無法控制,購屋族減少收入可能面臨房貸斷頭,預估市場將掀起新一波出售潮,從反面角度來看,屆時仍有機會拉抬整體稅額,這是比較特別的部分。(余奕賢/台北報導)

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