堅定買房族撐起疫情市場 台中首購案穩定成交

更新時間: 2021/06/11 19:51
來客數減少,不過台74沿線仍有建案按部就班進場。資料照片
圖片來源 : 蘋果新聞網

本土疫情尚未趨緩,全國三級警戒再延長,造成不少建案成交量雪崩式大跌,平均一周來人只剩「個位數」,房市沒人眼見情勢嚴峻,不過業者樂觀表示,雖然來客大幅腰斬,很多交屋社區也不能帶看,不過賞屋客決定速度反而加快,來的都是「準客戶」,過去兩周不乏有首購案每天成交。

全台疫情肆虐,房地產業首當衝擊,彰化縣代銷公會理事長翁偉賢指出,這波疫情影響很大,每一周來客數滑落僅剩2成,一個禮拜剩3~4組,「客人不出門、來客數慘淡」,很多接待中心都改採預約,不過「會來的都非常精準」,成交機率大幅提高。

據了解,過去兩周疫情爆發期,台中蛋黃區新建案市場一片沉寂,不過在外圍首購區域,因長線發展看好、房價基期低,仍有指標大案按部就班進場。如太平新光育賢段「聚佳大砌」,主打低總價首購宅,規劃26至38坪2至3房,每坪25萬元上下。據了解,該案銷售狀況還不錯,強烈需求超乎業者預期。

萬群地產處長徐世朋說:「因為旗下產品多為首購建案,市場仍有剛性需求,這一周疫情以來雖然來客減半,但成交比例反而拉高,從過去7組成交1組、現在3組成交1組,比例大幅上升。」

同樣屬首購熱區的潭子一帶,近兩周也有指標大案低調推出,醞釀多時的佳茂建設近7000坪造鎮案,首期宜居建築建案「大景莊園」,每坪達35萬元,現場銷售吳姓經理低調說:「長期看好當地需求,因此仍照著進度開案。」

創意家行銷品牌公關陸宜表示,這段時間內部正在優化「線上賞屋」內容及功能,因為看屋人潮雖然減少,不過反而促使有購屋需求的自住買盤進場,而且觀察發現,來客買家在網路做足了功課才來,對於基地、坪數、位置及利多都很熟悉,「也因此成交精準率大幅提高」。(王鈞生/台中報導)

BannerBanner