捧8.88億元現金 忠泰建設包下七期半條街

更新時間: 2021/06/11 15:06
忠泰建設購入七期惠中二街土地,正在台中名宅「聯聚信義」旁。資料照片
圖片來源 : 蘋果新聞網

台中七期新市政惠中二街,附近環繞大陸、聯聚等超級豪宅,其中一排屋齡10多年透天店面,總建坪約702.1坪、地坪約346.8坪,傳出忠泰建設以「忠泰領航建設」的名義,無貸款海砸8.88億買下,出手相當霸氣。當地仲介分析,以「新七」分區來看,單價換算256萬元,價格合乎行情,推案房價落在6、7字頭之間。致電忠泰建設低調不回應。

忠泰建設先前曾在科博館一帶推出豪宅案「忠泰老佛爺」,成交單價落在在55至60萬元間,當時建商看好台中豪宅市場,長期佈局獵地;今年馬上一口氣吃下會七期新市政中心六棟透天店面,無貸款海砸8.88億整排買下。不過規劃細節尚未公開。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐評估:「忠泰建設買進的惠中二街整排透店,與停車場相鄰,推估忠泰後續應會進一步整合周邊的停車場土地,使基地條件更臻完美,而整合期間,則可持續收取店租增進收益。」據悉,惠中二街透天店舖,包含各式精品店家,一棟租金每月平均出租15萬元上下。

事實上,近年北部建商大陸與中悅建設,都先後鎖定惠中一街至惠中三街區段獵地。去年8月,中悅建設也豪擲26.78億,換算單價255萬元;今年忠泰則以8.88億搶地,且購地單價約256萬元,兩者價格相差無幾,未來推案亦有互相拉抬效果。

而該基地四周還環繞著「聯聚信義」、「宝格」、「丽格」等指標豪宅社區,為台中房價最貴區段,每坪動輒6、7字頭,忠泰等於直接卡進了七期的核心「C位」。立智公關總經理王耀斗直言:「台中其他區塊地價都不便宜,發展利多不見得比七期穩健,比較一輪下來,七期開發CP值更高,自然吸引業者。」(王鈞生/台中報導)

BannerBanner