情色大樓變精品宅 9月推案單價破百萬

出版時間: 2021/06/17 11:00
更新時間: 2021/07/12 15:23
六六六大樓與相鄰共520坪基地,今年底將動工拆除,改建為24層住宅大廈,單價將突破百萬。施智齡攝
圖片來源 : 蘋果新聞網

北市中山區昔日以脫衣陪酒豔名遠播的「六六六大樓」,1990年代遭掃蕩後、大樓即空置,荒廢近20年的命運、今年有望終結;建商及代銷向《蘋果日報》表示,「六六六大樓」去年6月危老核准,主推20至40來坪的2房、3房精品宅,但疫情及建築成本影響,原訂本月要推案延後至9月,目前案名仍在討論,但確定的是,每坪單價絕對超過100萬。

「六六六大樓」矗立北市中山北路二段93巷、錦州街30巷所圍街廓內,過去內部經營八大行業,業者作風大膽、脫衣陪酒,讓大樓聞名遐邇,後於1990年代因市府掃蕩而關門。據悉八大行業撤出後,該棟曾轉經營套房出租,招牌迄今仍懸掛牆外,但全棟早已荒廢多年,挑高的1樓外部也被鐵皮封起。

該棟大樓與鄰地共7個地號原規劃都更改建,於2010年核定,之後因建築設計內容調整、實施者變更,轉作危老重建案、去年6月通過市府核准,基地面積約520坪,拿到40%總容積獎勵額度,起造人為吉美建設。

《蘋果新聞網》致電詢問建案進度,吉美建設總經理林進輝回應,原本這個月就要推案,但疫情衝擊房市,加上原物料、工資通通漲,所有推案都延緩,本案延至9月才推、建物預計年底會拆除。

廢墟的六六六大樓,未來將改建地上24層、地下5層住宅大樓,林進輝表示,當前建商面臨多方壓力,房價下修阻力大,該案每坪會開100多萬,案名仍在研議中,屆代銷中心9月進駐、會開始銷售。

負責代銷本案的海悅國際總經理王俊傑表示,建案主打精品宅、規劃20至40多坪的2房、3房物件,主要瞄準無下一代的頂客族,以及兩代分居購置的消費族群,「目前成本造價仍在計算中,考量成本上漲、所在地段行情,本案單價破百萬是必須的。」

住商不動產台北長安店專案經理吳礎辰說,該地段中古屋成交單價從80多萬至110萬皆有,「六六六大樓」旁邊有永盛公園、鄰近的錦州街商家林立,生活機能相當完善、距雙連捷運站也僅5分鐘路程。

該基地一面臨中山北路二段93巷,他分析,中山北路雙數巷較趨近文創、住宅的生活型態,位置也更近捷運雙連站、有加分效果,住宅單價通常賣得比單數巷住宅來得高;「六六六大樓未來重建後,除非住宅有挑高夾層等附加條件,否則單價破百萬、市場接受度恐怕不高,存在下修的議價空間」。(施智齡/台北報導)

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