單月逾6千人逃出北市 大安、信義、士林各走700人

更新時間: 2021/06/21 20:00
台北市人口月減6302人,中山、大安、信義三區單月驟減共481戶,專家認為價格推擠所致。資料照片

高價宅擠出居住人口,全國368個鄉鎮市區、上(5)月底人口減少排行榜,由台北市囊括前9席,合計全北市5月減少6302人;值得注意的是,北市各區人口移動推力皆大於吸力,其中大安、士林、信義三區最嚴重,淨遷移皆少了700人以上。專家解讀,一坪動輒百萬的高價宅地帶,催生民眾遷移蛋白區的現象,新北、桃園交通機能到位,房價親民也更多元,成為脫北者熱愛的移居處。

內政部、北市府民政局統計顯示,全國5月底總人口數2349萬9070人,相較4月底減少1.5萬人,而台北市月減6302人、為各縣市之最;其中大安區月減932人最多、南港區月減171人最少。對照全國368個鄉鎮市區人口減少數,前9名由北市中正區、大同區、南港區之外的另9區囊括,第10名則為新北市中和區、人口減少383人。

觀察遷移狀況,北市12個行政區皆人口外移、遷出人數遠高於遷入人數,又以大安區減少861人、士林區減730人、信義區減716人,為社會移動人口掉最多的3區。另統計揭露,5月底中山區10萬371戶、月減200戶最多;其次,大安區12萬655戶、比4月少了145戶;信義區8萬8402戶、月減136戶排第三,三區合計單月驟減481戶。

依據北市近一年新屋、中古屋交易,全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,人口外移或戶數減少嚴重的區域,多存在高房價趨向,比如大安區、信義區新屋單坪皆衝至百萬元以上,即便找中古屋,這2區單價也落在7、8字頭。

高房價導致人口外移,與鄰近的其他行政區相比,比如大同區、新屋單價76萬、中古屋單價56.6萬,居住機能優、更能找到高性價比物件,自然吸引蛋黃區居民遷移。

大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示,房價高勢必產生價格推擠,目前各縣市社會福利政策日漸齊頭,搬遷至新北市、桃園市的人口數越來越多,交通到位下,比如新店、中永和、深坑等區上個高架橋、快速到路即能達北市,就居住生活的角度,蛋白、蛋殼區不比蛋黃區差。在中、小坪數當道的市況中,購屋者更加青睞房價相對低、物件更多元且具地緣關係的地區,以致高價區域人口及戶數明顯流失。(施智齡/台北報導)

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