逢甲旅館連環倒 小資傳奇「拓程商旅」驚傳撤出商圈

更新時間: 2021/06/21 12:39
鄰近逢甲夜市的「拓城商旅」驚傳歇業。王鈞生攝
圖片來源 : 蘋果新聞網

疫情肆虐,6月份全台不少餐廳旅館業者停業止血,台中逢甲當年主打「小資族買飯店」的傳奇老牌旅店也接連收攤!繼「黎客商旅」宣布停業後,據最新消息指出,另一指標旅店「拓程商旅」,也宣布歇業撤出商圈,房間將由投資客收回運用出租,飯店同業表示,粗估六月全台中至少有2成、70多家旅館業者暫停營業,很多業者乾脆歇業止血,一點都不意外。

位在青海路的老字號「拓程商旅」,營業約15年時間,鎖定商務客群,擁有90多間房間,因步行可達逢甲夜市,加上每晚一兩千元平價優勢,過去經營有聲有色,近期適逢疫情卻驚傳低調歇業,令不少同業都震驚。現場人員低調證實,主要受疫情影響歇業,目前訂房轉介至鄰近的旗下飯店,至於大樓未來規劃用途不清楚。

事實上,「拓程商旅」不只是間商務旅店,當年2006年推出時,同時也採行「售後回租」的手法,吸引眾多置產客趨之若鶩,紛紛捧現金上門投資,成為「小資族買飯店」的鼻祖之一。據第一手屋主資料顯示,預售每坪最高賣到18萬元天價,早期一間8坪套房約120、140萬元上下。

不具名投資客屋主說,過去「拓程商旅」套房,是以每月租金7800元作為固定收入,因為購入成本才一百多萬元,換算投報率都有7%以上,且地點佳,飯店營運狀況也不差,「過去鮮少有屋主願意釋出,想多買還買不到,是早期的投資聖品」。

對於驚傳歇業訊息,投資客表示,應該是疫情影響,且據了解該飯店業者旗下還有其他飯店經營中,目前大樓住戶已經先行成立管委會,接下來可能採月租模式,運作方式還要再討論。

根據《591房屋交易網》查詢,「拓程商旅」結束營業前,已經有屋主拋售,權狀8坪套房,開出總價298萬元,按實價登錄揭露,成交行情價約200萬元出頭。

群義房屋逢甲領航加盟店房仲鍾明偉分析說:「受疫情影響,很多飯店都在苦撐,不過依照該商旅的地段位置,未來每月出租保持8000元以上難度不高,因此即便商旅退出經營,釋出量仍算相當稀有。」

值得一提的是,台中過去這類「小資買飯店」產品不算少數,大多集中在大學城及市中心位置,例如同為逢甲核心的「黎客商旅」2001年成立,在逢甲商圈還未蓬勃時就已開業,受許多商務客愛戴,月初也受疫情衝擊宣布歇業。而該棟商旅一戶10坪套房,總價行情約280萬元,每月租金8千元至1萬元,市場偶爾可見出售。(王鈞生/台中報導)

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