月摔谷底2|不敢冒生命危險看房 店東:創業以來最大危機

更新時間: 2021/06/25 10:01
20210618 房仲疫情苦撐_中信房屋新莊副都心店--新北市新莊區中原路327-1號 范厚珉攝
圖片來源 : 蘋果新聞網

這波疫情嚴重衝擊房市,並非經濟面明顯衰退,而是買方不願「冒著生命危險」出門,「連買東西都不敢了,遑論買房?」,加上不動產動輒百萬,並非線上看屋就可成交,讓一名店東直言:「這是當老闆以來最大的危機!」

新北市新莊副都心一帶的中原路、中平路佳瑪商圈方圓700米,包含連鎖直營店、加盟店共超過10個房仲品牌,共有30~40家店頭,堪稱是新莊房仲最密集的區域,其中中信房屋新莊副都心加盟店長林家民在此展店5年,遭逢房市一夕急凍,直言是開店至今最大的危機。

林家民說,從業13年來,金融海嘯時仍有行業賺錢,有一定購屋需求,如今民眾面對疫情恐懼,買東西都不敢出門,何況出門看屋。房仲業績掉了8、9成,一家店員工20餘位,月開銷近40萬,估計這波疫情影響起碼2個月,「100萬就快不見了」。

林家民指出,目前房仲轉型線上賞屋、線上委託書,不過,新莊以電梯大樓居多,如今禁止帶看,線上影片也無法進去拍攝,僅能提供過去的影音、照片給客人賞屋,加上不動產金額大,買方不太可能像網拍衣服,線上看了就買,實際上很難成交。

面對同業認為「他過去早已賺起來,疫情影響相對不大」,林家民說,雖然過去業績算是前面的指標,但相當憂心行業未來的趨勢,況且當老闆仍有社會責任,仍須負責秘書、底薪員工的薪資,因此謹慎面對疫情,不敢過度樂觀,不過,如今先做好後勤建置、維護原有客戶,待疫情後續紓解,預料房市會有新的氣象。

縱使疫情導致房市急凍,國內經濟成長表現仍舊不俗,央行日前發布今年經濟成長率的預估值為5.08%,加上貨幣寬鬆政策,仍有利不動產發展。全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,不動產業者多半開源節流,盼望支撐到疫情解封後的遞延買盤出籠,對整體未來展望不至太悲觀,先想盡辦法撐過眼前的這波難關,才能等到房市的報復性買盤。(楊明峰/綜合報導)

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