富豪搬3.4億元現金買和平大苑 單總價創今年社區新高

更新時間: 2021/07/12 17:29
億級豪宅「和平大苑」上月再傳交易,王姓自然人狠砸3餘億元現金,買下周杰倫樓下的28樓戶。資料照片

北市大安區「億」級指標豪宅「和平大苑」,上(6)月再迎一戶無動貸、純現金買房的富豪新住戶,28樓戶以總價3億428萬元、單價188.5萬元成交,奪下社區今年以來單、總價之冠。專家分析,富豪世界、資金停泊在高端住宅最穩當,該筆單價符合過往高樓層交易行情;即便政府多管齊下、試圖扭轉高房價趨勢,但現金買房案例不會斷,一來交易便捷,二來也低調彰顯買家氣派。

位在和平東路、金山南路口的「和平大苑」,38層樓高、全棟67戶,繼2015年周杰倫砸6.6億買下37及38樓頂樓戶後,社區知名度更加攀升。

其中的28樓戶、155坪大,上月由王姓自然人以3億428萬現金購入,無動用貸款,財力豐沃、讓該豪宅再次受關注;事實上該筆是「和平大苑」今年成交的第5戶,5筆成交總金額逼近12.5億元,其中3戶屋主、選擇搬現金買房,絲毫不受限貸的束縛,而最近期成交的28樓戶,拆算單坪188.5萬,不論單、總價,皆名列該棟今年迄今的第一名。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,「和平大苑」有名人入住,是市場高端客群指定度極高的指標豪宅,截至目前為止,該筆28樓戶為今年成交的最高樓層,對照過去該豪宅的歷史紀錄,29樓以上單價都有190萬元以上水準,因此這次價格頗符合市場行情。

她另外指出,雖然近年央行祭出信用管制,針對自然人購置高價住宅的購屋貸款,從6成縮減至5.5成,且無寬限期,房地合一稅2.0已上路,自然人持有5年內售屋,獲利部分適用稅率提高至35%~45%,種種新規對於資金豐沛或自住型的高資產族而言,影響不大。

反倒是對於積極替資金找去處的企業主而言,豪宅仍是最佳資產規劃,而且現金交易便捷、省去貸款送件的流程,對於想盡快入住的富豪來說,是最便捷又豪氣的購買方式。(施智齡/台北報導)

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