賈永婕老公擊敗8組對手 砸39億元拿下公館福音大樓

出版時間: 2021/07/13 17:36
更新時間: 2021/07/13 17:37
坐落汀洲路三段的福音大樓,今(13日)下午開標,由藝人賈永婕老公王兆杰擔任董座的濟盟建設、及國美建設共同奪得,得標價39.29億元。資料照片
圖片來源 : 蘋果新聞網

疫情微解封在即、投資人積極進場備貨,北市罕見的大面積住三建地、「福音大樓」房地標售案,今日下午開標結果公布,由藝人賈永婕老公王兆杰擔任董座的濟盟建設、及國美建設共同得標,其以39.29億元擊敗另8組買家,奪下800坪土地,拆算單坪約493.1萬,溢價率達52%。

坐落汀洲路三段、鄰近三軍總醫院汀洲院區的「福音大樓」,全棟地上6層、地下2層,占地近800坪,二大地主財團法人台灣省基督教瑪禮遜協會、財團法人台灣基督教協同會,5月中旬委託世邦魏理仕(CBRE)獨家標售。

世邦魏理仕台灣董事總經理朱幸兒表示,標案公開後接獲投資人熱烈詢問,其中壽險公司及建商最積極,共有36組投資人領標,此熱況創下公司辦理公開標售案的新高紀錄,「由於台北市中心土地稀缺,加上建物屋齡34年、達危老申請標準,深具重新開發的價值,因此本案堪稱近年市場罕見的極品物件」。

本案底價25.8億元,今日開標共有9 組競標、相當競爭,最後由國美建設、濟盟建設共同投標人以39.29億元擊敗另8組、順利得標,溢價率高達52%。其中濟盟建設負責人為藝人賈永婕老公王兆杰,今年2月王兆杰甫砸3.8億買下大安區「仁愛世貿廣場」2層樓商辦,如今再出手標得北市大案,令人矚目。

不具名商仲人士透露,「組隊投標是很聰明的策略,只要標售規則沒有限制、就可以組隊,因為熱門標的會很多人搶,所以組隊、提高籌碼來增加勝算」,顯見國美建設、濟盟建設勢在必得,相偕投標、發揮一加一大於二的效益。

雖然疫情疑慮未歇,投資人對市場信心並未受阻,甚至更積極、加快掃貨。 CBRE 世邦魏理仕統計並指出,今年Q2商用不動產及土地總成交金額、逾918 億元,創歷史同期第三高紀錄,台灣不動產投資市場交易維持熱絡,即使在疫情升溫後, 大多數交易案仍如期進行,未來法人投資人對於不動產投資的態度、依舊維持積極。(施智齡/台北報導)

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