台灣日報總部大樓賣出! 前副總統謝東閔女兒8.2億元落袋

更新時間: 2021/07/16 12:42
文心路「台日大樓」易手。王鈞生攝
圖片來源 : 蘋果新聞網

台中西屯區文心路三段的「台灣日報總部大樓」(簡稱台日大樓),歷經兩手「重量級地主」都無法完成土地變更為商業區,據最新資料顯示,6層樓建物,地坪1230坪,建坪3836坪,今年以總價8.24億元轉手給豐邑百貨,短短4年價差近2億元,業者推測是趕在房地合一稅新制前出售,建商則表示,目前沒有想法,未來變更分區後再詳細規劃。

前台灣日報總部大樓臨文心路捷運第一排,人車潮條件具備,地段精華,但過去因卡在「乙種工業地」限制,始終無法開發,在地建商說:「至少要變更為商業區,才最具有開發價值」。

因潛藏龐大開發利益,「台日大樓」2014年由李方集團創辦人李銘松買下,有意變更為旅館使用,但因評估變更須回饋與捐地,猶豫許久,最後乾脆出售該資產標售;2017年鈺永股份有限公司再以總價6.2億元低價入手。

據當時新聞報載,鈺永股份有限公司還具有澄清醫療背景,鈺永公司負責人謝式冰是前副總統謝東閔的女兒、夫婿林高德為澄清醫療體系院長,其背景大有來頭,相當有力。不過變更流程繁瑣,至今尚未完成,還在都發局審議階段。今年4月業界卻盛傳豐邑機構將收購,不過當時業者向記者低調表示,「已經談好多年,還在洽談處理!」

而今年6月全案卻火速交易過戶,按最新謄本顯示,豐邑百貨以總價8.24億元拿下,換算每坪67萬元,上一手獲利價差近2億元,相當驚人。豐邑機構總經理邱崇喆說:「這塊其實談很久了,目前地主還在跑土地變更流程,只是想說先完成過戶,而且地上物也有租約未到期,短時間不會開發。」

邱崇喆補充:「原本這塊地很適合做旅館百貨,但這次疫情有嚇到,應該偏向複合式開發,不過一切都還太早。」

瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛推測,該建物距離捷運站步行可抵達,基地三面臨路,雖為乙種工業區,但周邊土地均為住宅區及商業使用,形成特殊景象,而且中捷開通後,沿線標地熱,「該物件上一手購入短短4年就能獲利3成,因此也趕在房地合一2.0前獲利了結」。(王鈞生/台中報導)

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