長虹建設砸5億掃下40年地磅廠 「地主樂翻了!」

更新時間: 2021/07/19 15:42
長虹建設公告拿下后里千坪基地。翻攝畫面
圖片來源 : 蘋果新聞網

台中后里區后科段、內埔國小旁一處千坪地磅廠,地主原以每坪3字頭高價拋售多年,直到近兩年熱錢湧入帶動房地價上漲,最終由長虹建設一口氣打包拿下,在地人士稱「地主樂翻了」!建商公告,以每坪約32萬元收購近1600坪土地;推估總價約5.1億元,不只創下區域地價新高,也是后里最大基地開發案,房價推估每坪2字頭。

長虹建設(5534)近年鎖定外圍蛋白區頻頻獵地推案,從海線到山城都有佈局,最新一筆公告在台中市后里區后科段收購土地及建物,包括土地近1600坪、建物約75.78坪,總價約5.1億元,致電長虹建設未獲回應,不過公告表示「此次揮軍台中后里購置不動產,計畫投資興建住宅大樓供出售或出租使用」。

經查該地位在甲后路一段、原為益發地磅廠,由王姓家族經營,從建築斑駁的外觀看來,在地經營超過40年,歷史相當悠久。知情人士透露:「該地銷售很多年,但價格太高始終沒有成交,今年橫空殺出兩間建商出高價收購,原本一組開發商出價每坪31萬元,不過地主還是不肯點頭,後來長虹建設單價再高出1萬元,地主才開心出售。」

事實上,后里區與台中市區隔著一條大甲溪,過去地勢較孤立,但幾乎沒有可建空地,地主往往坐地起價,這波趁著熱錢湧入,地價不斷上漲,經查實價登錄,近兩年后里區內土地高達20多萬,甚至不輸給豐原,新案市場還有不少近2000萬元的高價別墅及低總價大樓案推出,都可反映當地地價高漲現況。

中信房屋中科后里加盟店店長鄭秀葳補充:「自去年,這邊土地成交每坪都要20多萬元,而長虹建設收購這筆基地擁有臨學區、商圈及交流道等優勢,區段條件非常好,在地人都很期待,而且每坪單價達32萬元,也創下后里住宅區新高。」

鄭秀葳說:「后里預售新大樓每坪單價已經賣到20萬元出頭,靠著低總價500萬元上下小宅設定,推測長虹建設這筆開發案,應採高規格中小宅規劃,房價更不會便宜。」(王鈞生/台中報導)

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