正義國宅改建億級豪宅928推出 每坪250萬起

出版時間: 2021/07/20 13:03
更新時間: 2021/07/20 15:21
三圓建設股東常會現場。范厚珉攝
圖片來源 : 蘋果新聞網

時隔兩年未推案,三圓建設(4416)今年將端出億級豪宅建案「Diamond Towers」、有望趕在928檔期銷售,每坪開價約250~300萬元之間;業者表示,大坪數住宅成為疫後世界潮流,在台商回流、低利環境下,市場資金豐沛,「對台灣房地產有十足信心,通膨壓力下、資產族有機會還是要看房,把握此刻的入場最好時機」。

三圓建設今(20日)早舉辦股東常會,去年公司營業收入淨額1億3575萬3千元,相較前(2019)年的8913萬,足足增加4661.5萬元,係因去年處分營建用地,外加公司持有的商辦、餐廳及賣場租金收益穩定,其中一筆租賃乃南港家樂福店,業者去年退租、但不久即再找到超商龍頭「全聯」承租,市場推估該店每月租金超過400萬,替三圓建設挹注穩定營收。

公司年度營收近68%來自租賃收入、共9207萬,另32%源於土地處分收入、共4367萬。

歷經2年未推建案,三圓建設今年端出大安區摩天豪宅案「Diamond Towers」,該案規劃三棟、樓高30~31層,其中可銷售部分為A、B棟,可售戶數98戶、主推百坪物件。

三圓建設總經理王雅麟表示,因疫情、運輸配件的船期延宕,完工往後3個月,預計928檔期可推出,單價參考信義計畫區行情、每坪約莫落在250~300萬。

面對打炒房之勢,王雅麟直言,「豪宅不是炒房標的,一戶2、3億沒有投資客會進場,這類物件客群都是剛性需求的自住客,包含回流的台商所購置」,「Diamond Towers」是公司今年唯一推案,預計可帶來優秀的營收表現。

觀察疫後國內外房市,三圓建設董事長王光祥分析,疫情讓民眾更重視居住、在家辦公的生活品質,大坪數宅已成為世界潮流,「我對台灣房地產有信心,尤其低利環境、通膨壓力下,房屋還是資產族的最好去處,有機會應該多看房」,營建成本上漲推升房價,就他看來,現在是買房最好時機。(施智齡/台北報導)

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