女富豪砸5.8億掃豪宅 6樓買到9樓獨拒7樓不要

出版時間: 2021/07/21 11:36
更新時間: 2021/07/21 17:02
潤泰敦峰近期有富人砸5.8億,一次打包3戶。設計畫面
圖片來源 : 蘋果新聞網

又見富人掃樓!台北市松山區指標豪宅「潤泰敦峰」,被陳姓女富豪共砸5.8億元打包買下,為該社區至今揭露的最大手筆掃樓紀錄,不過有趣的是,她大手筆包下6、8、9樓共3戶,卻跳過7樓不買,專家研判,可能是該戶已被預訂,或是在樓層數字上有其個人顧忌;房市業者分析,不少富豪鍾愛特定豪宅,購入多戶收藏,無論自住、投資都適宜。

最新交易的6、8、9樓等3戶,含車位分別均約125坪,今年5月7日分別以總價1億8756萬元、1億9675萬元、1億9709萬元成交,換算單價約178~190萬元,總價合計約5.8億,創下該社區單一自然人最大手筆掃樓的紀錄。

地籍資料顯示,買方為陳姓女自然人,3戶均以貸款方式購入,住址登記在大安區的名人聚落「敦南街」,由於刻意隱密登記地址,很難窺見其真實身分,但從敦南街動輒上億豪宅、住戶多為政商名流等推測,該名買方非富即貴,也很有可能是知名企業主或其家族成員。

「潤泰敦峰」知名住戶為可成科技董事長洪水樹,在今年3月以「凱怡投資」公司名義,無貸款購入21樓二戶,總價共計約3.9億元。

大家房屋企畫研究室副理郎美囡分析,「潤泰敦峰」平均成交價約每坪200萬,是繼「文華苑」、「華固名鑄」後,第三個200萬俱樂部的松山區豪宅,這次交易落在178~190萬元,以社區成交紀錄來看,每坪約讓利1萬元,並不算太多。

過去不少富人偏愛蒐集豪宅,如國巨董座陳泰銘、精英前董座蔣東濬各擁有「文華苑」8戶;郭台銘家族擁信義區「信義富邦」6戶;和碩董座童子賢則砸超過20億,陸續蒐集15間天母豪宅。這些豪宅隨便一戶動輒上億元,是不少人窮盡一生都賺不到的財富。

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,在低利、熱錢環境,富人購置豪宅不僅抗通膨,甚至一次購置多戶,可快速去化手中龐大資金,豪宅可供家族成員自住,也可達投資、資產配置等用途。

郎美囡說,「潤泰敦峰」雖面市民大道高架,但其退縮超過50米,並有綠樹遮蔭,降低景觀壓迫、噪音干擾,社區旁即為微風廣場百貨,東側有敦化南路、西側有復興南路,生活機能佳,推測吸引高端買方一次購置多戶。

至於這次交易6、8、9樓,跳過的7樓仍在建商名下尚未賣出,陳炳辰研判,富人應有其購屋考量,未來也不排除買下7樓,讓豪宅可上下相鄰。

住商不動產仁愛光復店經理黃獻寬推估,屋主買下6樓,顯然對周圍的高架橋並非太過介意,可能是7樓已被其他客人預定,只好跳過買其他樓層。

命理師陳隆源指出,6、8、9等樓層,在台灣傳統習俗來說,分別有大順、發達、長久的意涵,數字上較為漂亮,7的數字算中性「沒有不好」,但7在天干來說屬「庚」,屬金帶有肅殺之意,確實有些人有所忌諱,但對中國人來說則是吉祥數字,研判買方有其個人考量,很難概估而有確切定論。(楊明峰/台北報導)

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