買盤打死不退 五大銀行前6月新增房貸創歷史新高

更新時間: 2021/07/22 18:14
五大銀行新承作房貸金額前6月累積3415.44億元,創下歷史新高。資料照片

即便台灣爆發本土疫情,於5月中旬進入三級警戒,政府打炒房措施接連推出,房市買盤依舊熱絡。根據央行統計,五大銀行新承作房貸金額前6月累積3415.44億元,創下歷史新高。

中央銀行於今(22)日公布五大銀行新承做放款與平均利率,五大銀行為台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀,五大銀行指的是台銀、合庫銀、土銀、華銀和一銀,因占整體房貸市佔約36.68%,其新承做房貸業務的消長,可視為「房市風向球」。

6月本國五大銀行新承做放款加權平均利率為1.096%,較5月的1.269%下降0.173個百分點,主要係因利率較低的政府借款比重上升及週轉金、消費性貸款利率下降所致。若不含國庫借款,6月五大銀行新承做放款加權平均利率為1.342%,較5月的1.369%下降0.027個百分點。

6月份五大銀行新承作房貸金額為667.18億元,僅較上個月增加7.59億元,利率微增0.003個百分點。央行經研處副處長蔡惠美表示,主要反映出六都買賣移轉棟數6月份只增加1.1%,背後原因為疫情影響到民眾看屋意願,房仲交易明顯減少;不過由於部分地區仍有交屋潮,加上房地合一稅2.0即將上路,投資客搶先出售,因此金額還是呈現上升。

以單月來看,6月份五大銀行新承作房貸金額仍達今年高點;若以前6月累積金額達3415.44億元來看,則是創下同期歷史新高。蔡惠美解釋,除了雙北以外,六都買賣移轉棟數都較上個月增加,前6月六都買賣移轉棟數年增率皆為呈現雙位數成長,顯示台灣房市剛性需求續存。

至於7月份幾乎整個月都處於三級警戒,房地合一稅2.0已上路,促成拋售潮的因素消失,房市是否於7月出現轉折點,蔡惠美認為,房仲交易已經反映出疫情的負面影響,但是7月中旬政府微解封,甚至可能在月底將警戒程度降級,會不會對房市造成正面影響,還要再觀察。(萬千華/台北報導)

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