「動漫出版教父」月擲109萬搬家 創北市商辦租金次高價

出版時間 2021/07/23
北市A級商辦難求,松江路段的「佳佳大樓」3樓出現108萬高價租賃交易,租戶為撩動無數動漫迷的出版教父。范厚珉攝
北市A級商辦難求,松江路段的「佳佳大樓」3樓出現108萬高價租賃交易,租戶為撩動無數動漫迷的出版教父。范厚珉攝

一辦難求,企業不惜砸重金喬遷,繼3月份、電玩遊戲公司「未來軟體開發」砸118萬進駐「遠雄金融中心」後,同月份月底再現一筆百萬租賃,承租物件為行天宮捷運共構商辦「聯邦佳佳大樓」,3樓戶以每月109萬租出,寫下北市商辦今年第二高價碼,同時也是該棟2014落成以來的次高單價、每坪2830元。據悉大手筆承租戶,乃國內動漫出版巨頭之一的台灣角川股份有限公司,業者目前登記在松山區30年辦公大樓,今年8月底將搬至佳佳大樓。

出版多部經典漫畫、輕小說的台灣角川股份有限公司,今年砸百萬月租承租辦公室,一舉創下今年度總價次高交易。資料照片

據台北地政雲資料,今年截至7月、北市商辦租賃前2高價,皆落在3月份,第一高價為信義區豪辦「遠雄金融中心」之19樓戶,由新興遊戲公司「未來軟體開發」承租,每月租金118萬、單坪3811元;第二高價則屬中山區行天宮捷運共構的「聯邦佳佳大樓」,其3樓戶386.9坪、依每月109萬4984元價碼租出,拆算每坪2830元,不單奪下北市今年第2高租金,亦創該棟單價次高紀錄。

 30 1974 2004
行天宮捷運共構商辦「聯邦佳佳大樓」,基地前身為開業30年的佳佳保齡球館(1974-2004)。范厚珉攝

市場人士透露,「聯邦佳佳大樓」最新承租戶為「台灣角川股份有限公司」,台灣角川目前承租的「財經年代大樓」屋齡已達30年、偏老舊,加上公司近年事業版圖擴大,B級商辦已不符合需求,因此決定升級、8月底前會搬到A辦等級的「聯邦佳佳大樓」。

 30
財經年代大樓屋齡已屆30年。范厚珉攝
台灣角川即將從北市南京三民站周遭的財經年代大樓撤出。范厚珉攝
台灣角川官網公告本周公司進行搬遷。翻攝該公司網站

成立於1999年的台灣角川,為日本角川集團首間海外子公司,22年來出版過包含《KERORO軍曹》、《天降之物》、《幸運星》、《羅馬浴場》等超人氣漫畫作品,也曾推出《涼宮春日的憂鬱》、《灼眼的夏娜》、《刀劍神域》等多件輕小說作品、掀起狂銷熱潮,堪稱是國內動漫出版界的教父巨霸,這回砸重金承租商辦、實力再受關注。

宜家國際地產專案副理陳韻婷表示,位處行天宮捷運站2號出口、屋齡7年的「聯邦佳佳大樓」,裡頭租戶多外商企業,該棟標準層規劃一層一戶、561坪,整層包下、月租金都是上百萬。

她說明,該棟租金近年呈現上漲,從昔日2500~2700來到2800,去年底的13樓以每坪2888元租出、總租金162餘萬元,今年的3樓租金每坪2830元,為次高單價。目前全棟僅剩2樓空置、3至18樓皆滿租。(施智齡/台北報導)