敦南富人圈豪宅200萬俱樂部 一塊玻璃也講究

出版時間 2021/08/22
大陸建設共和大廈案將站上北市豪宅200萬俱樂部。林琨凱攝
大陸建設共和大廈案將站上北市豪宅200萬俱樂部。林琨凱攝

現代的豪宅規劃不僅重視座落地段,也重視防疫、通風散熱、抗紫外線等功能,就連豪宅內的一塊玻璃,也很講究。近來北市中小型的豪宅社區,也跟上國際豪宅趨勢,規劃落地玻璃帷幕的大面窗視野,逐漸成為主流。如台北市擁有「豪宅富人圈」頭銜的敦南商圈,近期大陸建設推出「共和大廈案」最具指標,尚未開案,預計開價將落在230萬~250萬,吸引實力雄厚的資產族低調詢問。

建案座落在台北市擁有「豪宅富人圈」頭銜的敦南商圈。圖為附近街景。林琨凱攝

「大陸建設共和案」位於東區敦化南路及忠孝東路一帶,基地706坪、地上20樓、地下4樓,每坪預計開價將落在230~250萬,建案座落敦化南路門牌,為傳統東區熱門商圈,周邊環境優越,未來坪數規劃平均約85坪,戶數稀少,住戶水準整齊。

該案建築設計由新加坡豪宅推手SCDA規劃,在一樓周圍做出退縮空間,營造良好棟距;建築採用國際豪宅建築趨勢的玻璃帷幕設計,擁有良好視野,加上玻璃帷幕具抗熱能、散熱快、節能的特性,更採用LOW-E中空複層玻璃,達到90%以上的抗紫外線功能;另外,屋內配備全熱交換器及PM2.5過濾系統,可引入屋外空氣,通風散熱,達到自然換氣。

 SCDA
「大陸建設共和案」建築設計由新加坡豪宅推手SCDA所規劃。業者提供

盤點國際上的知名豪宅,採用全棟玻璃帷幕設計已成為新潮流,例如倫敦海德公園一號、紐約中央公園one57、新加坡The Marq等知名豪宅。這股風氣也吹向台灣,「大陸建設共和案」的公設引進峇里島渡假酒店設計,並邀請豪宅空間建築師李瑋珉操刀,參考SCDA的設計,結合玻璃帷幕全環景視野。

中華民國建築經營協會理事長戴雲發表示,玻璃帷幕做得越大片,抗風壓的面積也比較大;而LOW-E中空玻璃算是好建案的標準配備,近幾年在台灣開始流行。現代豪宅、甚至好宅都會重視空氣配備、健康無毒的建材、防紫外線的隔熱等,甚至講求適合0~99歲都宜居的全零化住宅,在建材和細節中呈現。

住展雜誌研發長何世昌表示,「大陸建設共和案」位於台北市熱門的都更一條街,該區為多家知名建商的兵家必爭之地,吸引大建商插旗,不只地段好,加上國際化的規劃,將有實力挑戰成交單價200萬元。(林佩萱/連線報導)