江蕙住的社區打敗帝寶 登全台第一豪宅

出版時間 2021/09/01

台語天后江蕙居住的社區、台北市超豪宅「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」32樓戶一次2戶,近期被自家人共砸9億現金打包,原來是元利建設總裁、全聯實業董事長林敏雄的長子林弘斌,以「翔鼎投資」名義買下,其中一戶單價高達299萬,未破「彭淮南300萬元防線」,不過,該戶仍超越「仁愛帝寶」,登實登榜上的最貴豪宅。

「ONE PARK TAIPEI信義聯勤」南棟的32樓戶,早在2018年預售實價揭露,以每坪299萬元超越「仁愛帝寶」19樓的298.2萬元,被封為新一代的「豪宅王」。

不過,該戶遲遲未過戶,直到近期實價登錄資訊揭露,該戶以總價4.68億,連同隔壁戶的4.63億,今年6月完成交易,單價分別為299、296萬,意味完成產權登記。

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信義聯勤豪宅最高單價299萬,未突破彭淮南300萬防線。資料照片

值得注意的是,本次交易更備註為「親友特殊交易」,進一步查詢,買方為「翔鼎投資」,其負責人林弘斌即為林敏雄長子,不過,「自家人交易」卻無親友價。

實價資料上,全台豪宅史上最高單價,為2014年「信義富邦國際館」1樓戶,屋主為郭台銘家族,單價高達358萬元,卻因含未登記的專用庭院,被列為特殊交易,外界多半公認這次揭露的「信義聯勤」32樓戶,為全台最貴單價豪宅。不過,市場傳言「信義首席公館」頂樓戶恐突破「彭淮南防線」,未來豪宅排行榜不排除再洗牌。

「信義聯勤」最知名住戶,就是林敏雄的好友-台語天后「二姊」江蕙,她在2018年買下27樓戶,總價4.27億,每坪277萬元;今年2月,藝人周杰倫砸逾3.5億元買進同社區7樓,送給愛妻昆凌,扣除車位總價與坪數,推估每坪超過230萬元。

另外,還有糖果糕餅商徐福記家族、廢棄物清除大廠可寧衛楊家等、廣豐集團二代賀家等,都是知名住戶。

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江蕙砸4.27億 買信義聯勤

台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐表示,「ONE PARK TAIPEI信義聯勤」為大安森林公園第一排最大基地豪宅案,實價共揭露26筆資料,最低交易單價223萬,穩居「200萬元俱樂部」;「信義聯勤」每戶動輒3、4億,不乏企業家族出手多戶,更有的以無貸款方式購入,住戶非富即貴,成功奠定其指標豪宅地位。

另外,大直水岸宅「西華富邦」35樓戶,今年8月以總價3億3471萬元、每坪223萬元,買家為僑外資「雯科創業投資有限公司」,同樣無貸款購屋。

全球居不動產情報室總監陳炳辰說,去年疫情,讓台商鮭魚返鄉,低利、熱錢環境,加上通膨隱憂,紛紛帶動高端族群買房的念頭,加上台灣基本面佳,都讓高端客今年頻頻在豪宅市場現蹤。(楊明峰/台北報導)

第一豪宅知名住戶

江蕙住的社區打敗帝寶 登全台第一豪宅
江蕙住的社區打敗帝寶 登全台第一豪宅
出版時間: 2021/09/01 18:46