豪宅名人光環奏效 西華富邦上半年成交12筆

出版時間 2021/09/30
元利信義聯勤單坪299萬,穩座豪宅首位。黃世宏攝
元利信義聯勤單坪299萬,穩座豪宅首位。黃世宏攝

地段與規劃為豪宅不可或缺的元素外,名人聚集效益也成豪宅一大賣點,像是「元利信義聯勤」、「西華富邦」,各有元利林敏雄、張忠謀家族加持,穩座指標豪宅地位;信義區新一代豪宅「琢白」,住戶有向華強、黃立成、陳怡蓉等知名藝人,更傳NBA灰熊隊老闆、美國科技大亨佩拉買下1戶,顯見富人眼光所見略同,彼此相互輝映,也拱出豪宅不凡身價。

591房屋交易網新聞組組長畢務潔表示,高資產族買房座響絕佳地段、環境外,也為了身分地位的象徵,尤其北市就有不少名人聚落豪宅,可見富豪出手,不只是看房更是看鄰居;然而名流入住,有助穩定買氣及價格,也把豪宅住成「名宅」。

西華富邦最知名住戶為張忠謀家族。莊宗達攝

像是大安區「元利信義聯勤」成屋後,近期高樓層戶,以單價299萬元衝上全台豪宅首位,更在2020年時,就奪下北市豪宅十大單價7個名次,其中元利建設總裁林敏雄及其長子,力挺自家建案買下成為住戶;糖果大王徐福記家族、歌唱天后江蕙也是知名住戶,據傳藝人周杰倫也買下1戶送給愛妻昆凌。

至於中山區大直水岸豪宅「西華富邦」,除半導體教父張忠謀家族持有2戶外,包含萬豪酒店劉文治家族、富邦集團蔡福安家族、印尼紡織大王宋家、聯華神通集團苗豐強等都是住戶,今年上半年已成交12筆,暫居豪宅交易王。

 2
頂高豪景豪宅過去傳出有長榮家族與大倉陳家,各買下2戶。朱世閎攝

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,指標豪宅每戶動輒1、2億起跳,買家個個大有來頭,無論是檯面上的企業大咖,或是低調的隱形富豪,全集中在同一社區;「千金買屋,萬金買鄰」,高資產族入住豪邸,有機會與鄰居發展出商業效益,縱使身性低調,不與鄰居交流,但住戶非富即貴,可滿足高端族的一定優越感。

畢務潔也指出,富豪置產不單只在大安、信義等傳統蛋黃區,中山區也是好野人的首選之一,除大直水岸的「西華富邦」,南京東路一段的「頂高豪景」,過去也傳出有富豪包層掃樓。

「頂高豪景」最高單價為15樓2戶,每坪達147萬元,過去傳是長榮集團張榮發三子張國政之妻所持有,2戶總價約4億;而19樓2戶共計約3.8億,則被大倉久和陳家包下。

陳炳辰指出,低利、熱錢帶動房市疫情後走熱,高價、大坪數高級住宅,雖不如中小型的剛需產品熱絡,但穩健買盤持續加溫,如近期大安區豪宅,以及大同區破億都更宅也走夯,顯見高端族群也逐漸加入這波房市熱潮。(楊明峰/台北報導)