創校40年 建商2億買下新竹荷蘭國際學校

出版時間 2021/11/04
位於香山區牛埔東路上的新竹首間國際學校,數月前悄悄易主。翻攝學校網站
位於香山區牛埔東路上的新竹首間國際學校,數月前悄悄易主。翻攝學校網站

出版時間11/1 1749、更新時間11/4 1407

更新內容:校方回應

新竹第一所招收外僑生、創校40年的「新竹荷蘭國際學校」,實登資料顯示,其近900坪土地與建物7月份以2億300萬元售出,經查謄本,買家為6位自然人,登記地址透露背景是「鑫奕建設」、「鑫輝建設」,雙雙為新竹建商。在地房仲認為,新竹近期各區推案順暢,國際學校坐落地具備生活機能,房價又相對便宜、每坪約30萬元,推判校地未來改建住宅大樓不無可能。

校方4日回應《蘋果新聞網》,學校無雄厚財力,因此長年跟建商承租房地,近期的校地交易,乃由建商轉為自然人,完全不影響學校經營,未來也不會轉開發。

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新竹首間國際學校,今年7月房地以2億初轉手給建商背景的多位自然人。翻攝學校網站

位於新竹市香山區、走美國學制的「新竹荷蘭國際學校」,是域內第一所外僑學校,1981年由荷蘭飛利浦公司創立,供員工子女學習,1988年變更為獨立運作的教育機構,因應學生人數增加,該校2007年自延平一路、向教會租借的場地,喬遷至現址香山區牛埔東路290號。據悉,「新竹荷蘭國際學校」提供幼稚園至12年級的國際課程,每一學年註冊費及學費約要33萬元。

實登揭露,該校屋齡14年,內部54房3廳21衛7月出現買賣紀錄,建物總面積1652.19坪,土地移轉面積近900坪,以2億300萬元售出;經查謄本,協力買下荷蘭國際學校的自然人達6位,其中李女、曾女、葉女占比較高,共擁房地逾8成持份。

按登記地址、公司代表人及董事姓氏等資訊進一步推敲,發現持份人多數有「鑫奕建設」、「鑫陞建設」、「鑫輝建設」背景,3家皆為深耕新竹多年的在地建商。記者致電詢問建設公司有關校地規劃,然截稿前未有回應,而多次撥打校方電話,亦無法接通。

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新竹荷蘭國際學校占地近900坪。翻攝學校網站

對此,《住宅週報》社長陸敬民說,建設公司以個人名義持有校方資產,可能是對教育事業有興趣而進行的轉投資項目,亦不排除是規劃未來土地、資產活化,而提前布局。營建業觸及教育事業,在新竹已有前例,比如康乃爾雙語中小學,其關係企業為合石建設,在事業體考量下,確實可見多角化經營案例。

台灣房屋牛埔直營店經營主管曾振榮分析,「新竹荷蘭國際學校」坐落牛埔生活圈,相較東區、竹北,這帶因鄰近有香山工業區,夾雜零星廠辦,大面積的建地不多,「不過學校附近有香山國小、公園、全聯、香山區公所,交通跟生活機能兼具,目前新案平均單價約30萬元,跟炒翻天的它區相比,存在價格優勢」。

永慶不動產竹北實易加盟店店東觀察指出,新竹現在每區房市都熱絡,新推案銷售順暢,比如香山區去年推的鴻柏鴻儒、宏邑邑居、富源左岸等案賣得都很好,跟東區、竹北新案單價上衝到5、6字頭,香山區房價相較親民,還停留在30~35萬內,而「新竹荷蘭國際學校」坐落住宅使用分區,若校地未來改建住宅大樓,不無可能。(施智齡/連線報導)