御用堪輿師曾說一句話 台灣首富張聰淵賠4800萬賣帝寶 

出版時間 2021/11/10
仁愛帝寶傳出賠售4800萬,原屋主為台灣首富張聰淵家族。資料照片
仁愛帝寶傳出賠售4800萬,原屋主為台灣首富張聰淵家族。資料照片

北市知名豪宅「仁愛帝寶」大賠售!近期社區12樓戶以總價近4億元成交,賠售近4800萬,原屋主為宏福國際公司,其負責人為「神秘鞋王」張聰淵;而張聰淵家族,5年前豪擲6.9億元打包天母豪宅「木蘭居B座」5層樓,下手前還請御用堪輿師鑑定「風水贏帝寶」,直言為張家人在帝寶的運勢已經走完,建議他們可以搬到天母,如今將2戶「仁愛帝寶」的其中1戶轉手,頗耐人尋味。

張聰源家族近期轉售仁愛帝寶。圖為張聰淵在華利集團掛牌時致詞畫面。翻攝自全景網

最新實價登錄揭露,「仁愛帝寶」12樓戶,含地下4車位,共計221.39坪,今年8月以總價3億9988萬成交,拆算車位單價約237.4萬,原屋主「英屬維京群島商宏福國際有限公司」持有7年,帳面賠售4792萬,約損失11%。而買方林女,則以無貸款方式買下,出手闊綽,同樣相當神秘。

73歲張聰淵為華利集團(宏福實業)創辦人,獲《富比士》評比為2021年台灣新首富,身價達138億美元(逾3865億元台幣),不過,其作風相當低調,媒體與市場對他消息不多,因此被封為「神秘鞋王」。

根據報導,張聰淵家族從雲林縣莿桐鄉起家,代工「converse」等知名品牌鞋子有成,因華利集團今年在中國深圳創業板掛牌,讓張聰淵身家一飛衝天,超越鴻海郭台銘、國泰蔡家及旺旺集團蔡衍明,一舉成為台灣新首富。

仁愛帝寶住戶非富即貴,一有交易成為焦點。資料照片

張聰淵2014年以「宏福國際」名義,從廣豐實業前董事長賀鳴玉手中,砸近10.5億買下「仁愛帝寶」12與8樓2戶,換算單價約為272~276萬元間,如今出售12樓戶,仍留有當時以總價6億購入的8樓戶。

《蘋果》曾報導,張聰淵家族5年前豪擲6.9億元,打包台北天母豪宅「木蘭居B座」1~5樓,出手前還先請御用勘輿師看過風水,對方直言該案可以「為家族帶來很好的發展」,並認為張家人在帝寶的運勢已經走完,建議他們可以搬來此地,如今出售「仁愛帝寶」1戶,頗耐人尋味。

大家房屋企畫研究室副理郎美囡指出,「仁愛帝寶」平均成交單價約每坪270.7萬元,為全台均價最高的社區之一,社區有8個門牌,坐落面向及樓層高低有差距,且每戶坪數不同,總價約2~8億元間。「仁愛帝寶」位處北市傳統豪宅地段,諸多企業家、名人齊聚,因此知名度高、話題性強,近幾年交易稀少,一有交易,必定成為焦點。

 B
張聰淵家族傳出購置木蘭居B 座( 箭頭處) 。資料照片

「仁愛帝寶」屋齡16年,曾以單價298.2萬元,成為台灣最貴豪宅,近年才被「信義聯勤」以單價299萬超車,全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,「仁愛帝寶」高樓層交易價碼走弱,推測為賣方的資產配置考量;不過,「仁愛帝寶」因曾為最貴豪宅、名人齊聚,多年來話題不斷,縱使屋齡16年,單價多能維持250萬,超越不少新豪宅,顯見老牌豪宅,仍能維持不凡身價。(楊明峰/台北報導)