女租客害七期豪宅房價倒退7年 屋主寧賠售不留房

出版時間 2021/11/21
七期自殺凶宅即便打折,但還是因超高總價物件及銀行貸款有抗性。資料照片
七期自殺凶宅即便打折,但還是因超高總價物件及銀行貸款有抗性。資料照片

台中市西屯區七期市政路一棟豪宅發生墜樓意外,該戶屋主見狀嚇壞,近期索性低調拋售,百坪豪宅開價4538萬元,每坪要價還不到40萬元,對比全棟單價5字頭、總價5千餘萬,成為全社區最便宜一戶,開價就先打了85折,房價倒退7年,知情人士透露,屋主為南部人,即便市價打折,但因還是屬於超高總價物件及銀行貸款抗性,銷售沒有想像中容易。

台中市西屯區七期市政路某超級豪宅,去年一名從事網拍的柯姓女子疑因心情不佳,從15樓租屋處往下墜落至倒臥中庭死亡,令人遺憾;而該戶也成為眾所皆知的事故宅。

房仲認為,豪宅一旦發生事故,即使打折也因高總價抗性,銷售不易。資料照片

據了解,該名屋主為南部人,原作為置產用途,對於憾事發生很無奈,據悉,該戶室內採現代裝潢,低調而貴氣,即使屋主取得時間約2014年,粗估總成本大概約4000萬元左右,但此一事故發生後,加計持有時間及雜項成本,可以說是近乎「賠本賣」。

物件資料顯示,該豪宅坪數114坪,開價僅4538萬元,每坪不到40萬元,比對同棟物件開價至少5200萬元起跳、開價5字頭,這戶不僅是全棟是最便宜住宅,不具名七期豪宅房仲還說:「市政路一線建商預售案都賣到一坪65萬元以上,這戶價格便宜,但看人買。」倒是過去有同棟鄰居出價3000多萬元欲買未果。

全球居不動產情報室總監陳炳辰補充,事故宅都有在網上揭露,開價一定低於市價行情,但一般凶宅打折後幾數百萬元,大眾市場接受度高;反觀超級豪宅上百坪,即使打折總價也要4000萬元,一般有此財力的客群「不太會因便宜而買房」,況且還有銀行貸款抗性要克服。(王鈞生/台中報導)