航海王獲利爆發又買樓 萬海陳家砸2億「全現金」入主內湖第一豪宅

出版時間 2021/11/25

北市內湖第一豪宅「碧湖畔」,又見大咖砸現金買樓!該社區22樓戶今年4月以總價2.31億成交,上月底完成登記移轉,並未貸款,買方為萬海航運陳家所掌握的「天河投資」,房仲推測,航運業獲利爆發,將資金轉向購置不動產,作為資產配置或自用。

「碧湖畔」位於碧湖公園第一排, 2014年因12樓戶以單價162.61萬元成交,成為內湖區住宅大樓最高單價,素有「內湖第一豪宅」之稱。

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最欣實價登錄與地籍資料揭露,萬海陳家透過天河投資名義,砸2億現金購置內湖第一豪宅。設計照片

最新實價登錄顯示,「碧湖畔」22樓戶,包含3個地下車位,共計194.24坪,今年4月以總價2億3133萬成交,換算單價140.86萬,經查買方為「天河投資」,並未貸款,今年10月25日完成登記移轉。

進一步追查,「天河投資」董事長吳欣芳,即為天河基金會執行長,而天河投資由萬海航運董事長陳柏廷掛名董事,並持有天河的所有股權。而天河投資曾被揭露,透過其掌握的亞太國際物流,轉投資油品、數位資訊、貨櫃、旅行社、網路媒體等,顯見事業體相當多元,這次萬海由天河名義購置豪宅,格外引人注目。

根據實價登錄,樓高26層的「碧湖畔」,在20樓以上單價多有140萬水準,這次萬海陳家購置22樓戶,屬行情價。屋比房屋總監陳傑鳴分析,內湖豪宅屬北市郊豪宅區,2014年房市反轉後,房價普遍都較高點有1~2成修正,其中「碧湖畔」2013年預售開價180萬元,但2018年成屋,建商就曾讓利15%求售,近期平均單價維持約140萬元。

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,這棟「碧湖畔」曾傳出有東亞照明等企業主購置,名人齊居,加上內湖第一豪宅名號,更能飽覽湖畔視野景觀,推測是企業主購入原因。

另外根據金管會公布,台灣航運業前三季稅前盈餘達4304億元,較去年同期暴增18.5倍,獲利成長爆發更勝半導體業,身為航運三雄的萬海,獲利豐厚,買豪宅應是作為資產配置或企業主自用;另外航海王之一的陽明也因獲利大爆發,日前亦傳出買樓訊息,都是企業大幅獲利轉購不動產的配置模式。(楊明峰/台北報導)

碧湖畔位於碧湖公園第一排,高樓層座擁湖畔美景。資料照片