敦北豪宅又見現金掃樓 外商砸4億買2戶成哈林鄰居

出版時間 2021/12/01
台北市松山區豪宅「華固名鑄」,近期有境外公司砸現金4億一次掃下2戶。資料照片
台北市松山區豪宅「華固名鑄」,近期有境外公司砸現金4億一次掃下2戶。資料照片

台北市敦北豪宅「華固名鑄」再現大戶掃樓!該社區15樓等2戶,今年10月以總價4.43億元成交,拆算車位單價約207.9萬元,買方「塞席爾商紅岩投資」以無貸款方式追價買下,與金曲歌王庾澄慶當鄰居,專家分析,市場游資豐沛,令不少富人買房抗通膨,加速今年豪宅去化速度。

最新實價登錄揭露,台北市松山區敦化北路豪宅「華固名鑄」15樓等2戶,每一戶含3個地下車位為132.39坪,今年10月均以總價2億2180萬成交,合計2戶總價4億4360萬,買方為「塞席爾商紅岩投資」,以無貸款方式買房。

松山區敦化北路豪宅案「華固名鑄」,有不少企業主齊居。資料照片

大家房屋企畫研究室副理郎美囡分析,該社區成交均價約198.1萬元,15樓以上成交單價約在200萬元,這2戶拆算車位後,單價約207.9萬元,與過去高樓層相比略高,推測反映近2年房價的漲勢。

「塞席爾商紅岩投資」為外國公司在台設立分公司,今年9月成立,其蔡姓負責人同時掛名「塞席爾商藍岩投資」負責人,相關公司登記地址設有多家投資公司,很難窺見其真實身分。

台北市松山區豪宅「華固名鑄」,近期傳出不少大咖買房。資料照片

「華固名鑄」樓高23層,屋齡3年,每戶動輒億元起跳,過去傳出台塑王家曾砸20億一次掃下8戶,知名住戶另有力晶集團創辦人黃崇仁家族、華固董座鍾榮昌,以及近期被揭露的庾澄慶;這次神秘大咖入住,將與企業大老、影視名人當鄰居。

郎美囡說,市場游資充沛,高端大戶手握鉅額資金,故加快豪宅的去化速度,尤其知名建商、黃金地段的指標型豪宅,更能獲得青睞;近期房市轉熱,連高資產族看準未來房價成長空間,選擇買不動產對抗通膨。

房地合一稅新制上路後,法人買房節稅優勢不如以往。全球居不動產情報室總監陳炳辰認為,法人買房仍具資產配置功能,且以無貸款方式購屋,有助資金去化,做穩健配置,故近期仍可見不少高資產族,仍以法人現金方式購屋。(楊明峰/台北報導)