富商揮別台北錢進台中 砸8千萬買七期旁豪宅為這樁

出版時間 2022/01/12
中漂豪客陳先生為小孩教育舉家南遷。王鈞生攝
中漂豪客陳先生為小孩教育舉家南遷。王鈞生攝

台中豪宅外觀特色風格搶眼,動輒千坪以上基地設計、享有內外廣闊綠海花園,成為外地豪宅新案難以取代的優勢;一名台北自營商陳先生,去年就砸下八千萬元買下七期旁單元二豪宅「精銳SKY ONE」合併戶,他說,主要是為了小孩教育;台中私小資源豐富,自由度高,加上自營工作型態具有彈性,打算之後舉家南遷定居,買房也當存錢。另一名豪宅客劉先生,則是認為七期開發密度高,相較之下新重劃區環境宜人,生活CP值高,更適合購入。

北單元二緊鄰七期,生活密度更低。資料照片

43歲的陳先生,去年買下單元二預售案「GARDEN ONE」自住置產,近期又在買下北單元二、緊鄰七期的預售案「SKY ONE」,兩戶合併120坪,總價約8000萬元上下,他說,台中房價CP值相對高,相比台北而言,同樣產品至少有兩到三倍價差,加上基地條件、建築規劃等,都具有獨特之處,這裡生活品質更好。

目前陳先生及小孩租在文心路,等待預售屋完工。他也表示,買房就是抗通膨,一連買了兩個案子確實「對房價上漲很有感」,一坪大概就漲了十萬元,但他笑說買房當存錢,不然也可能亂花,加上大環境使然,房價易漲難跌,所以只能要是可負擔範圍,買房自用不會考慮太多。

驅使他南下買房的原因還有育兒教育,他認為,因工作地點不設限、多數時間都可在家裡線上工作,因小孩就學需求,南下之前原本有考慮在家鄉台北申請私小,但「名額有限」、非常搶手;後來到台中打聽私小教育特色更多元、選擇更多,住了一陣子確實不錯,自己也愛上台中,甚至成屋後也打算說服北部退休長輩、一起舉家南下。

受訪時陳先生的好友鄭先生,則是屬於「北漂族」,自嘲因結婚「嫁來台中」,購入同樣社區當鄰居。他補充說:「台中七期位居中部超級蛋黃區,但緊鄰的單元二重劃區,高綠覆環境,宜居生活感截然不同,主幹道公益路周邊更是美食名店、精品家具店、豪車旗艦店必爭之地,未來發展有潛力。」

豪宅客劉先生則認為單元二低密度開發,環境更勝七期。王鈞生攝

中漂豪宅客購入的單元二指標摩天高樓大案「精銳SKY ONE」,位於最精華的龍富十九街、龍富路五段口,1558坪基地完整開發街廓,全棟興建一棟近百米23層超高大樓,主力3房、50、60坪格局,另有超豪宅合併戶120坪尺度,每坪62至72萬元、實登成交5至6字頭,雙雙創下當地新高。

21世紀不動產七期河南加盟店經理沈政興表示,該案擁有三面臨路立地優勢,住家面對單元二最大的萬坪黎新公園第一排,步行1分鐘達公益路,可說是單元二最好的地段。他補充說:「近年房市因低利率熱錢四竄,房價有顯著上漲空間,公益路以北的單元二範圍、房價緊追七期豪宅,一線品牌實價登錄也站上每坪5字頭。(王鈞生/台中報導)

 SKY ONE 1200 360
精銳「SKY ONE」三面臨路,平面留有1200坪花園設計,360度環景視野。王鈞生攝
該案設計宜居大陽台。王鈞生攝