全台十大建商排行榜 寶佳三度蟬聯冠軍

出版時間 2022/01/12
2021年全台十大建商出爐,根據網路業者統計,推案前十名建商以寶佳機構總案量886億元穩坐冠軍,遠雄集團也以365億元案量蟬聯第四,其餘名次則是大洗牌,入榜建商加總貢獻案量4000億元,占全台總推案量近四分之一,但整體相較2020年下修大約一成。蘋果新聞網製圖
2021年全台十大建商出爐,根據網路業者統計,推案前十名建商以寶佳機構總案量886億元穩坐冠軍,遠雄集團也以365億元案量蟬聯第四,其餘名次則是大洗牌,入榜建商加總貢獻案量4000億元,占全台總推案量近四分之一,但整體相較2020年下修大約一成。蘋果新聞網製圖

2021年全台十大建商出爐,根據網路業者統計,推案前十名建商以寶佳機構總案量886億元穩坐冠軍,遠雄集團也以365億元案量蟬聯第四,其餘名次則是大洗牌,入榜建商加總貢獻案量4000億元,占全台總推案量近四分之一,但整體相較2020年下修大約一成。專家認為,2021年推案力道略減來自疫情影響,但下半年受惠遞延買盤,房市復甦強化建商推案信心,買氣有望延續至2022年,預估2022全年推案量將與去年相仿,大約落在1.05兆元左右。

數字科技旗下591新建案統計六都、新竹2021年各建商推案量,前十名建商依序為寶佳、興富發、麗寶、遠雄、豐邑、璞園、亞昕、威均、國泰、昌益,除了第一名的寶佳與第四名的遠雄,其餘名次有所變動,例如2020年第二名的南港輪胎本次就沒入榜,改由第五名的興富發躍升取代,至於璞園建築首次入榜就衝上第六名,成為本次的大黑馬。

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數字科技旗下591新建案統計六都、新竹2021年各建商推案量,除了第一名的寶佳與第四名的遠雄,其餘名次有所變動,其中璞園建築首次入榜就衝上第六名,成為本次的大黑馬。蘋果新聞網製表

591新建案指出,十大建商2021年案量合計大約4073.8億元,相較2020年下修超過一成,包括三度蟬聯冠軍的寶佳機構案量也縮水,但根據調查指出,寶佳憑藉旗下子公司積極布局國內各大重劃區,得以穩坐龍頭,指標建案包括台中市南屯區的「勝美敦美」、桃園市龜山區的「文華天際」,光是兩岸加總案量大約就有89億元。

檢視第二名的興富發建設,有別於前幾年推案主攻中南部,2021年則是南北連線,在基隆、桃園及高雄推出三個百億指標案,分別是基隆市中山區的「新橫濱」、桃園市中壢區的「潤隆國家大院」、高雄市鼓山區的「美術1号院」,其中不乏造鎮案,例如「新橫濱」就是基隆久違的大型造鎮案,光是三案加總案量就達389億元,不僅推案量能增加,相較2020年更是成長逾八成。

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興富發建設2021年推案南北連線,在基隆、桃園及高雄推出三個百億指標案,其中不乏造鎮案,例如「新橫濱」就是基隆久違的大型造鎮案。翻攝Nicole Chien臉書

第三名的麗寶集團獵地同樣不手軟,先是在2020年斥資33億元搶進新北市八里的台北港特定區,2021年也標下金山市區的多筆土地,版圖更延伸至雲林虎尾、南投仁愛鄉,整體推案量年增超過兩成,主要就是憑藉淡水新市鎮總銷近200億元的指標案「名軒海樂地」,加上台中梧棲、太平等地「微笑歐洲」、「微笑莊園」一系列透天案挹注所致。

蟬聯第四名的遠雄集團,由於2021年在北中南都有新案進場,年推案量得以維持300多億元,例如在梧棲區推出總銷174億元、海線地區量體最大的千戶造鎮案「遠雄幸福成」,主打單價2字頭、總價千萬內的親民訴求,推出就相當受到台中市區的首購族青睞。至於豐邑機構2021年推案個數雖然不多,但指標案例如台中東區緊鄰三井LaLaport商場、台糖湖濱生態園區的「浩瀚湖濱城」,採住宅、商辦及店面複合式規劃,每坪開價大約4~5字頭,總銷案量200億元更是2021年國內規模最大的新案之一,連帶拉抬整體推案量。

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豐邑機構2021年推案個數雖然不多,但指標案例如台中東區緊鄰三井LaLaport商場、台糖湖濱生態園區的「浩瀚湖濱城」,每坪開價大約4~5字頭,總銷案量200億元更是2021年國內規模最大的新案之一。資料畫面

堪稱最大黑馬的璞園建築,2021年首次入榜就衝上第六名,除了在台北市南港、士林及北投等地都有推案,更在松山區敦化北路推出總銷150億元的都更案「敦仰」,雖然仍在預售階段,但根據實價登錄揭露,該案每坪成交價已定錨200萬元,成功擠身北市超級豪宅俱樂部。第七名的亞昕開發也積極獵地,同時跨出林口搶攻雙北區塊,例如攜手新潤在北市南港區的指標案「擎天森林」,擄獲不少內科工程師與周邊購屋族青睞,根據實價登錄顯示,目前已有超過200筆成交紀錄,每坪行情大約8、9字頭。

值得留意的是,全台各地都有以往相對低調的建商浮出檯面,例如深耕青埔地區的威均建設,2021年靠著「青塘園」、「帝璽」兩大百億級大案和「園舞曲」等案一戰成名,成功擠身第八名,至於第九名的國泰建設屬於知名建商,即便2021年沒有案量超過百億元的指標案,但在品牌形象的號召下,仍可吸引消費者買單,例如在台南安平區推出的「UNi PARK」,單一案量就達60億元,公開不久住宅產品就已完銷,此外第十名的昌益事業,同樣深耕新竹地區多年,近年看好台南房市潛力,積極在高鐵站周邊布局,指標案則有台南市仁德區總銷60億元的「東都綠學」。

《住展》研發長何世昌表示,2021年推案力道相較2020年銳減,主要來自疫情影響,但下半年受惠遞延買盤,自從7月底防疫警戒降級後,買盤回籠致使房市復甦,建商強化推案信心,百億級大案更是傾巢而出,包括「元利森活莊園」、「新橫濱」等案都只是第一期,今年後還會分批推出多期,由於量體龐大、分成數期推出,銷售時間勢必拉長,代表建商依舊看好房市,否則不選在此時推案。他認為,疫情若能維持和緩,房市可望越來越熱,買氣更可延續至2022年,預估全年推案量將與去年相仿,大約落在1.05兆~1.1兆元,市場前景仍可期待。(余奕賢/台北報導)

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亞昕開發攜手新潤在北市南港區的指標案「擎天森林」,擄獲不少內科工程師與周邊購屋族青睞,根據實價登錄顯示,目前已有超過200筆成交紀錄,每坪行情大約8、9字頭,圖片為接待中心。資料畫面
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2021年全台十大建商指標案,遍布全台各行政區,房市表現依舊亮眼。蘋果新聞網製表