2022北市首筆億級豪宅交易 尹衍樑兒砸8億現金當老爸鄰居

出版時間 2022/01/22
松濤苑11樓以8億成交,買方為「鵬霖投資」,因尹崇堯為最大持股董事,被視為他買房與老爸當鄰居。資料照片
松濤苑11樓以8億成交,買方為「鵬霖投資」,因尹崇堯為最大持股董事,被視為他買房與老爸當鄰居。資料照片

2022年台北市首筆億級豪宅實登出爐!由中正區「松濤苑」搶得頭香,其11樓戶以總價約8.2億現金成交,換算單價250萬,買方為「潤泰新」關係企業「鵬霖投資」,其最大持股董事為潤泰集團總裁尹衍樑的兒子尹崇堯,被視為自家人買房,與老爸當鄰居。專家分析,「松濤苑」鄰近植物園,地段絕佳,戶戶座穩單坪250萬,身價可見一斑。

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鵬霖投資以8億元買下松濤苑11樓戶,被視為尹崇堯買房,與父親尹衍樑(見圖)當鄰居。資料照片

「松濤苑」位於博愛路上,屋齡8年,樓高12層,共計20戶,目前實登已揭露10戶,除11、12層為單層單戶外,其餘樓層均為一層2戶,每戶總價4.2億起跳,單坪成交250~270萬。

最新實價登錄顯示,「松濤苑」11樓戶含7個地下坡道平面車位,共計412.13坪,今年1月3日以總價8億2575成交,拆算車位換算單價約250.01萬,與2樓戶並列社區最低單價。

根據地籍資料與公開資訊觀測站公告,買方為鵬霖投資,以無貸款方式購入,於今年1月20日完成登記。買方企業代表人身兼潤泰全副總李天傑,但尹崇堯為最大持股董事,被外界認為,與2013年11月砸8.75億元買12樓頂樓戶的尹衍樑,父子倆當鄰居。

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最新實登揭露,松濤苑11樓以8億成交,買方為「潤泰新」關係企業「鵬霖投資」。資料照片

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,「松濤苑」單坪250萬以上,這次11樓層壓低底價,維持一定身價。該社區緊鄰植物園,屬小南門、中正紀念堂生活圈,為傳統城區博愛特區,周圍有「元大一品苑」豪宅,地段絕佳,雖然豪宅聚落光環不比大安森林公園、信義計畫區,但價格穩定性超強,讓不少豪宅望塵莫及。

屋比房屋總監陳傑鳴認為,北市豪宅長年受央行限貸令,市場表現呈低檔,隨著這波台商回流,熱錢環境,讓豪宅市場明顯復甦,像是頂級豪宅逐步回到單價200萬水準,仍堅守在單坪300萬的彭淮南防線底下,在政府嚴控房市下,短期要突破這道關卡,實屬不易。(楊明峰/台北報導)