名人巷豪宅保值20年 生醫大咖砸2.6億現金買2戶

出版時間 2022/01/23
台北大安區敦南街豪宅「敦藏」,屋齡19年,外觀新穎,近期9樓戶以總價2.6億成交。翻攝Google map
台北大安區敦南街豪宅「敦藏」,屋齡19年,外觀新穎,近期9樓戶以總價2.6億成交。翻攝Google map

北市大安區敦南街名人巷豪宅「敦藏」,屋齡19年,因建物外觀保存良好,媲美新豪宅,身價多能維持單坪百萬以上水準,最新實登顯示,9樓合併戶以總價2.6億成交,創下社區最高總價交易紀錄,買方「眾群國際實業」無貸款購入,背景與生技藥業有關,專家分析,「敦藏」多為自用買方,近年少有釋出,去年一次釋出4戶交易,顯見不動產熱絡下,提振高資產客的換屋需求,

敦南街因敦南寓邸,吸引政商名流進駐,名人不少。資料照片

敦南街豪宅不少,吸引仁寶、台鈴集團、阿瘦皮鞋,以及周渝民、張震、吳宗憲等商界人士、藝人進駐,堪稱名人巷。最新實價登錄接露,區內「敦藏」9樓等2樓合併戶,含6個地下車位共計279.6坪,去年11月以總價2.6億成交,若以每個車位380萬拆算,單價約110萬左右。

地籍謄本顯示,買方為「眾群國際實業」,無貸款購入,負責人為鄭經訓,公司登記地址有多家生技藥業公司,背景不脫與生醫業有關。

大安區敦南街臨近敦化南路主幹道,屬於鬧中取靜的老豪宅聚落。資料照片

住商不動產北市區經理錢思明指出,「敦藏」為區域最早一批的靜巷豪宅,全棟以花崗岩石材打造,推案時名噪一時,多半是自用客戶持有,頗為惜售,近期少有交易釋出,去年一次4戶豪宅轉售,顯見在豪宅市場復甦下,帶動自用客戶的換屋需求。

全球居不動產情報室總監陳炳辰表示,敦南街離敦化南路主幹道頗近,鬧中取靜,位置精華,「敦藏」去年交易多在單坪110~120萬水準,這次為社區中少見的合併戶,總價2.6億創社區實登紀錄上的最高總價,推測因坪數較大,單價較貼近110萬,讓買方入手時較為實惠。(楊明峰/台北報導)