皇翔最大公辦都更案簽約 打造千戶7字頭中小坪數宅

出版時間 2022/01/25
皇翔取得永和大陳社區單元3最佳投資人資格,與新北住都中心簽約。楊明峰攝
皇翔取得永和大陳社區單元3最佳投資人資格,與新北住都中心簽約。楊明峰攝

新北市永和區「大陳社區單元3」公辦都更案,由皇翔建設取得最優申請人資格,將打造1棟10層新生市場棟,以及3棟33樓的住宅棟,總銷約300億,為皇翔目前最大規模公辦都更案,力拚今年底前動工,今(25日)舉行簽約儀式,皇翔透露,預計今年完成選屋,將展開預售推案,外界預估,單坪應有7字頭水準。

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皇翔取得永和大陳社區單元3最佳投資人,推案預計單價7字頭。楊明峰攝

該案基地約4000坪,位處永和區保安路、新生路118巷及其173巷215巷,以及環河西路二段一帶街廓,因房屋老舊窳陋,並有違增建問題,游新北住都中心擔任實施者啟動招商,皇翔取得最優申請人資格,目前250戶住戶中,已剩5%、15戶未簽同意書,住都中心表示,今年2月起啟動選屋,將能化解住戶疑義,有信心完成整合。

皇翔建設今由董事長廖年吉與新北住都中心董事長陳純敬進行簽約,廖年吉致詞表示:「將與新北住都中心攜手合作,打造指標性建築,成為民眾安居樂業、百年傳世、環境優雅的好住宅。」

針對該都更案,皇翔將打造4棟SRC鋼骨大樓,包含10層樓新生市場棟,以及3棟33樓集合住宅棟,共計約1131戶,規劃坪數約22~47坪,總銷約300億,力拚2022年底前動工,2028年前完工。

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皇翔取得永和大陳社區單元3最佳投資人,與新北住都中心簽約。楊明峰攝

新北住都中心董事長陳純敬表示,該案規劃10層樓永和市場棟,將作為大陳社區整體七單元共同使用,並打造中央公園,提供居民綠蔭休憩場域;住都中心收斂原物料、房市、整合、住戶要求等風險,讓資訊公開透明,使得投資者更能掌握,有助於招商順利。

皇翔建設副總游玉華透露,皇翔目前5件公辦都更案中,以該案總銷規模300億最大,正有多處都更案正在洽談;由於政府限制購地貸款 18個月內動工,該案今年完成選屋後,隨即預售推案。

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皇翔建設取得永和大陳社區單元3,將打造3棟33層住宅大樓。新北住都中心提供

永和大陳單元2都更案「勝開大地」最高單價可達7字頭,全球居不動產情報室總監陳炳辰分析,單元3具備河岸景觀視野,加上皇翔為品牌建商,預估推案開價可達7字頭水準。

展望今年市場,游玉華表示:「今年依舊看好,首購族比較沒問題,投資買盤因有政策干擾,可能較有影響。」(楊明峰/新北報導)