「女神街」16戶豪宅交易 最高單坪182萬巷弄也鍍金

出版時間 2022/01/29
最新實登顯示,國美青田一次過戶16戶豪宅,總金額達18億。讀者提供
最新實登顯示,國美青田一次過戶16戶豪宅,總金額達18億。讀者提供

台北市大安區青田街,藝文氣息濃厚,吸引林依晨、郁方等女藝人定居,故被冠上「女神街」封號,區內少有新案釋出,最新實價登錄一口氣揭露「國美青田」16戶交易紀錄,總金額達18億元,成交單價落在160~182萬,專家分析,該案平均單坪170萬,拉高了文青巷弄的房價水平,可見區域房市鍍金前景。

 16 150180
最新實登接露,國美青田一次過戶16戶,單價約150~180億。讀者提供

北市青田街有不少日式老屋,充滿人文氣息,更坐擁新生國小、金華國中等明星學區,並有大安森林公園、永康商圈等機能,人文薈萃,吸引林依晨購入「青田青」、侯佩岑入住「上青田」、郁芳買下「青田吉田」,街區因此被封為「女神街」。

位於青田街11巷的「國美青田」,樓高9層,共計16戶,去年起陸續交屋,最新實登一口氣揭露16戶交易紀錄,每戶總價約1.1億,單價最低為4樓的159.98萬,而最高單價為9樓182.75萬。

大家房屋企畫研究室副理郎美囡分析,「國美青田」周邊有不少高價住宅大樓,成交均價約在每坪97~120萬,這次揭露均價約每坪170萬,拉高了文青巷弄的單價水平。

青田街宜居環境,成為高價住宅區。資料照片

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,該社區位於文教風格盛行的師大生活圈,近年因藝人購屋而聲名大噪,更擁明星學區、大安森林公園等機能,將為低調巷弄間的高價宅區塊;該社區位於巷弄間,都有單價160~180萬元的表現,顯示當地宜居性,深受層峰人士買單,市場更傳出近師大的潤泰建設新案,將挑戰北市小宅最高單價,彰顯區域房市鍍金前景。

青田街居民有不少軍公教人士,因習慣區域環境與住宅氛圍,換屋時優先選擇該商圈,加上外地客入住,都讓區域房價相對保值抗跌,郎美囡認為,青田街屬北市精華地段,鄰接和平東路及新生南路二段等主要幹道,生活機能卓越,尤其在豪宅復甦階段,更可見區域成交價屢創區域新高。(楊明峰/台北報導)

青田街區人文氛圍濃厚。資料照片