政商名流相約「白頭偕老」 大直豪宅景泰園現上億現金交易

出版時間 2022/02/07
「景泰園」為政商大咖集資打造的社區,去年罕見出現交易紀錄。翻攝谷歌地圖
「景泰園」為政商大咖集資打造的社區,去年罕見出現交易紀錄。翻攝谷歌地圖

北市大直豪宅「景泰園」,為光寶集團創辦人宋恭源與海基會前董事長江丙坤、光隆實業前董事長詹正華等近30位政商好友共同打造的社區,少有交易紀錄,相當神秘,社區7樓戶去年12月以總價1.76億、無貸款成交,由光隆大股東「凱盛投資」賣給詹姓自然人,不排除為光隆詹家「左手換右手」,專家研判,為企業主資產配置操作。

「景泰園」位於台北市中山區基湖路157巷,屋齡19年,為樓高11、8層的華廈,共計36戶。當年由宋恭源、前環保署長蔡勳雄、詹正華等興起退休後住在一起的念頭,號召江丙坤等近30位政商界好友,集資自地自建打造社區,傳出前總統李登輝孫女李坤儀也持有一戶。

「景泰園」為政商大咖集資打造的社區,近年少有交易紀錄。資料照片

該社區住戶多為政商大咖,實價登錄上僅有2筆交易紀錄,相當神秘,其中一筆傳出為王道銀行創辦人駱錦明家族,以法人名義搬1.26億購入。

最新實價登錄顯示,「景泰園」7樓戶,含2個地下車位,共計167.98坪,去年12月以總價1億7614萬成交,地籍資料顯示,買方詹姓自然人無貸款購入。至於賣方凱盛投資,負責人詹其哲,為光隆現任董事長詹賀博的兄弟。

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,房地合一稅新制上路後,大幅減少法人持有房產的節稅優勢,而該筆產權由法人轉換為自然人,推測為企業家族的資產配置考量。

大直豪宅成為不少政商名流齊聚之地。資料照片

大家房屋企畫研究室副理郎美囡表示,該社區釋出稀少,周邊華廈類型物件的成交均價約在每坪80~180萬元,單價最貴為「帝景水花園」,而「景泰園」的歷史成交價格,約在同區域的中高水位。

這次「景泰園」7樓戶以每坪單價130萬成交,未創新高,但在同路段屬高價位,郎美囡認為,該路段華廈戶數少,以住宅為主,整體環境清幽,距離內湖科學園區及大直商業區域頗近,可吸引企業主或高階主管前來置產。(楊明峰/台北報導)