專訪|抓到虎尾也能翻身上背 賴正鎰:罵我的從來不看

出版時間 2022/02/21

「我知道有人罵我,我從來不看,立場不一樣嘛,所以沒關係」,鄉林集團董事長賴正鎰,每次在媒體鏡頭前總不改大砲、愛唱房市高調的性格,屢屢受到網友攻訐,更被冠上「多頭總司令」之稱,他受訪吐露心聲說「從業40年、經歷5次房市景氣循環,又是資本家代表(前商總理事長),當然憑的是經驗和邏輯說話」。

現年近65歲的賴正鎰,一月份升格當了「阿公」,他笑說「很開心,但也感覺到自己老了」。記者詢問以後說話會不會因此收斂,不然被網友罵得更兇,他說:「那些網路評論我從來不看,該講要講啊,因為我立場不一樣、我是資方代表,網路只是抒發言論情緒的管道,路上遇到民眾大家都很好,還會有人會來要簽名。」

只要對賴正鎰略知一二的人,任誰都會記得,他開宗明義所奉行的「老虎學」,亦即只要看到老虎閃過,就算只抓到尾巴,也要翻上虎背,掌握契機,更能理解他注重大方向、對外界批評的不在意;另一本則是介紹涵碧樓緣起的「涵碧春秋」,這套品牌哲學成就賴正鎰商場人生。

然而,因為對房市直言不諱的高調性格,總被外界冠上「多頭總司令」稱號,他樂在其中說:「市場本來就自由經濟,房價上漲是國際、利率、景氣、所得及消費習慣等種種因素造成,並非單一因素,有低就有高,像我經歷過40年、房市大概5次循環景氣,每次都相信會更好,資本家也沒有悲觀權利。」

「像這波房市飆漲,我認為是成本降不了,那個成本是來自社會各種不同機制造成,像現在有的雞蛋一顆也能賣到8塊、15塊,因為現在飼料、硬體維護設備都漲價了,所以不是單一因素帶動價格、而是整個生產線決定的結果,蓋房子跟幾年前一坪成本差到四萬元,所以房價很難降下來,除非有黑天鵝事件。」

話鋒一轉,賴正鎰提到,鄉林未來營收大部分倚賴對岸,像成都鳳凰山開發案,因機場限高的問題,一卡這麼多年,去年終於順利解決,現在正在施工,預計今年三四月份就能正式開盤出售;另外今年計畫配合對岸「康養」政策,有機會投資銀髮產業,這一兩年就能看得到。

鄉林集團是現今檯面上唯一活躍於對岸的台灣建商,但賴正鎰深知說,「對岸政治風險遠大於其他,換人就是大利空,很多台灣建商無法順利取得敲門磚,鄉林是因早年西進卡位,帶有一些地緣關係,但關鍵還是早期經營「涵碧樓」品牌大成功,克服許多問題。」

至於退休計劃,他表示,「接下來完全沒有想法,打算再拼個2、30年,做到無法做」,每天除了工作,依舊運動爬山、做30分鐘氣功,這習慣35年來如一日,維持體力頭腦清楚,等孫子大了就一起帶上山。(王鈞生/台中報導)

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鄉林建設董事長賴正鎰表示沒有退休計畫,工作像吃飯一樣,再拚個20、30年。王鈞生攝