看好八里交通大躍進 麗寶33億標下台北港近萬坪土地

出版時間 2022/03/04
新北市地政局公告標售「台北港特定區區段徵收區」土地標售,其中麗寶集團標下近萬坪土地。翻攝谷歌地圖
新北市地政局公告標售「台北港特定區區段徵收區」土地標售,其中麗寶集團標下近萬坪土地。翻攝谷歌地圖

「台北港特定區區段徵收」土地標售今(4)日開標,「麗寶集團」砸近33億標下1筆住宅、2筆娛樂專用區土地,合計約9500坪,麗寶集團旗下麗盛建設總經理何昭宏指出,看好淡北大橋開通後,串聯交通路網,看好未來發展潛力,除住宅外,也不排除推出辦公、商場等商用不動產。

麗寶看好淡北大橋開通後,強化林口、八里聯外道路,瞄準台北港池序獵地。資料照片

這次標售台北港8筆土地,吸引13封標單,共標脫5筆土地,總價約37億元,其中2筆住宅地、1筆商業地全數標脫,至於大面積的娛樂專用區也標脫2筆,整體溢價率約2~16%間。

麗寶集團以「建義建設開發」、「寶贊開發事業」,以及吳姓自然人名義,共砸近33億標下近9500坪土地,其中1筆為近500坪住宅地,另2筆為分別約4500坪的娛樂專用區土地。這也是麗寶繼2020年底砸32.9億買下8筆、近萬坪台北港土地後,再度出手獵地。

何昭宏表示,未來淡北大橋通車後,將銜接林口、八里聯外道路,結合陸海空運,交通動線更加完備,看好區域未來發展出手買地;、雖然娛樂專用區土地不能做住宅,待交通機能提升,不排除作辦公、商場等使用。

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台北港土地標售今開標,麗寶砸33億標下近萬坪土地。市府提供

第一太平戴維斯研究部協理丁玟甄表示,台北港土地標售,不像北部重劃區打得火熱,未見多人搶標、高溢價率的局面,顯然麗寶因跨足飯店、樂園商用不動產,考量經營策略,才選擇出手在台北港標地。

普萊坊市場研究部總監黃舒衛分析,麗寶過去在五股、泰山,推出不少低總價產品,近年在八里布局推案有成,新案開案單坪3字頭,如今看準區域腹地開發規模獵地,以因應集團未來開發量能,可能包含娛樂事業、飯店、休閒度假宅、養老宅等方向。(楊明峰/新北報導)