文華東方業主手握2戶「文華苑」 砸2億再買內湖第一豪宅

出版時間 2022/03/23
「碧湖畔」23層樓戶以2億餘元成交,買方為台北文華東方酒店業主林命群。資料照片
「碧湖畔」23層樓戶以2億餘元成交,買方為台北文華東方酒店業主林命群。資料照片

北市內湖第一豪宅「碧湖畔」23樓戶,今年1月以總價2.35億成交,經查買方為「順吉成有限公司」,其負責人為台北文華東方酒店業主、開泰豐國際董事長林命群,與樓下22戶的萬海航運陳家當鄰居,特別的是,林命群將中泰賓館改建為台北文華東方酒店與另一豪宅「文華苑」,自己保留該豪宅頂樓2戶,如今再買內湖第一豪宅「碧湖畔」,格外引人注目。

開泰豐國際董事長林命群,以順吉成有限公司名義買下碧湖畔。資料照片

最新實價登錄揭露,碧湖畔23樓戶含4個地下車位,共計205.68坪,今年1月以總價2億3553萬成交,拆算車位單價約141萬,係林命群以法人「順吉成」名義買下。

林命群為中泰賓館創辦人、泰國華僑林國長的長孫,其祖父在泰國靠著金融業發跡致富,1953年來台先後創立僑泰興麵粉廠、興建中泰賓館,並在台北等精華地段相繼購置土地。

綽號「小林哥」的林命群過去少在媒體曝光,不過,據傳他交遊廣闊,2014年台北文華東方酒店開幕時找來林青霞剪綵,200名賓客,涵蓋高科技、金融及飯店同業等企業主,顯見其雄厚界人脈。

 2
林命群傳出擁文華苑頂樓2戶。資料照片

林命群當年將中泰賓館原址改建成台北文華東方酒店與文華苑,他自己保留該豪宅頂樓2戶,坐看國巨董座陳泰銘與前精英電腦董座蔣東濬2位富豪的豪宅爭奪戰,如今買下一戶內湖第一豪宅,引起市場關注。

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,名人購置豪宅,除自住、投資置產等需求外,另也將豪宅作為藝術品收藏,尤其在當前不動產熱潮下,可見不少富豪紛紛出手購置豪宅;而像是和碩、台塑、國巨、創見、鴻海等企業主都擁多間豪宅,多半瞄準有名氣、優質地段,兼具隱私性、獲利性的標的出手。

大家房屋企畫研究室副理郎美囡表示,「碧湖畔」近1年的成交均價約每坪138萬元,20樓以上樓層單價多維持在140、141萬元,雖然銷售期長,不過其具有雙北少見的湖畔景觀及休憩空間,離捷運文德站相當近,周邊也有國小、國中,往南側或西側走有不少商家,整體生活機能佳,在房市上升波段搭上資金潮,具特色性的高價宅價格表現走向穩健。(楊明峰/台北報導)