一次掃2戶 天龍豪宅「潤泰敦峰」坐穩200萬俱樂部

出版時間 2022/04/25
潤泰敦峰18樓以上座穩單價200萬。資料照片
潤泰敦峰18樓以上座穩單價200萬。資料照片

北市指標豪宅「潤泰敦峰」又見單坪200萬交易!社區19樓相鄰2戶今年1月合計以總價3.9億成交,換算單價約205~207萬,目前社區已揭露的37筆交易中,其中18筆、近一半坐穩「單價200萬俱樂部」,專家分析,該豪宅位居市中心地段,房價穩健,成功吸引層峰客的青睞。

潤泰敦峰樓下即是微風廣場。資料照片

最新實價登錄揭露,「潤泰敦峰」19樓等2戶,分別含2個、1個車位,各為124.09、95.06坪,今年1月以總價2億1548萬、1億7452萬元成交,2戶合計3億9000萬元,扣車位單價分別為207.01、205萬,買方為周姓自然人。

「潤泰敦峰」樓高23層,位於北市松山區市民大道4段、微風廣場旁邊,共計82戶,目前實登37筆交易中,有18筆單價座穩200萬,其中除1樓具備庭院空間單坪239萬為最高價外,18樓以上戶別皆在200萬以上。

該社區最知名住戶為可成科技董事長洪水樹,以法人名義砸3.9億現金購入2戶,不少筆交易紀錄中,都可見不少富人以法人名義一次買2戶,甚至不用貸款,顯見豪宅客買豪宅不手軟。

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潤泰敦峰頻見單價200萬交易。資料照片

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,該社區位處市中心,下樓即為微風百貨,不少筆交易成交單價達200萬元,成為新興一線豪宅。大家房屋企研室副理郎美囡分析,該豪宅雖面臨高架橋,除基地大幅退縮,更種植大樹來減少高架的視覺影響,成交表現穩健。

陳炳辰認為,近期打炒房修法限制私法人交易,令豪宅市場有所隱憂,不過高端客群購置豪宅,可一次大量去化手上資金,又能彰顯身份,同時擁實質居住舒適度、未來獲利空間,預料在政策上路前,部分法人會趕在政策上路前搶買,把握法人置產的節稅空間外,指標豪宅只要地段佳、抗跌性強,仍能受到豪宅客的青睞。(楊明峰/台北報導)