獨家|每坪200萬!高雄這間加油站全台最貴 建商豪擲7.7億元打包385坪

出版時間 2022/06/28
京城集團以單坪200萬元購入農16特區385.22坪商4用地,內含1座加油站,而單坪200萬元加油站已創全國最高價。翻攝google map
京城集團以單坪200萬元購入農16特區385.22坪商4用地,內含1座加油站,而單坪200萬元加油站已創全國最高價。翻攝google map

農16特區屬高雄指標豪宅聚落,然而對建商而言若有土地釋出,往往成為搶購目標,根據《蘋果新聞網》獨家消息,京城集團以單坪200萬元、約7.7億元,購入高市明誠三路639號「新厝加油站」,該訊息詢問京城已獲證實,市場評估土地使用分區屬商4用地,未來若推案每坪房價將站穩5字頭成交行情。

京城集團高價購入加油站,基地位於明誠三路近龍德路,距離「凹子底森林公園」僅50公尺,地坪385.22坪,每坪成交200萬元,成交總額約達7.7億元,然而該筆土地上方包括一座加油站,以單坪200萬元購入也創下全台單坪最高加油站行情!針對該筆土地開發,京城集團發言人周敬恆指出,該筆土地為集團大股東所購入,就公司立場不了解細節,不便回應。

加油站土地即便購入後也無法立即開發,主因是必須經土地改良,而就《蘋果新聞網》了解京城大股東正是董事長蔡天贊以個人名義購得,且目前尚無開發時程。而位於加油站旁土地則是去年欣巴巴以總價13.4億元購入地坪644坪、建坪240坪,土地使用分區同為商4,由國泰世華明誠分行所承租店面,換算每坪地價達208萬元,與京城購入土地較大差異是欣巴巴購入土地具公園首排景觀。

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該筆土地距離農16森林公園僅50公尺,未來房價將站穩5字頭行情。資料照片

近年來農16土地交易量提升,主因是區段房價不斷上揚,導致建商願意用更高價格購地卡位,而區段近年來推案量大幅減少,目前僅遠雄建設尚未正式公開銷售,位於龍華國小首排預售案「PARK16」,坪數20~40坪,每坪開價50~62萬元。富住通商用不動產研展部主任許值瑋指出,京城購入商四土地在農16特區每坪200萬元屬合理行情,未來推案房價坐穩5字頭已成必然。(葉家銘/高雄報導)

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遠雄「PARK16」開價每坪50~62萬元,地段精華成高雄小宅最高房價。葉家銘攝