高雄3屍大凶透天連二降 開價2380萬遭諷「價格比較兇」

出版時間 2022/07/01
高雄三民區凶宅最近降價到2380萬。資料照
高雄三民區凶宅最近降價到2380萬。資料照

高雄三民區一幢透天厝日前發生3死命案,經營汽車材料行的陳姓夫妻不堪經濟壓力,與丈母娘一同輕生,該透天厝再案發之前就已掛賣,開價3200萬元,今(1日)再被端上凶宅社團求售,微幅「降價」到2380萬,不符合凶宅打7折慣例,網友直呼「價格比較兇」;不過房仲表示,該透天為商四土地,地坪26.3坪,屬於高雄後站蛋黃區,若以土地來看,其實已比區域每坪土地百萬以上的行情要便宜許多,曾有台北投資客連屋況都不看,直接出價1千多萬,仍因未達屋主底價而不賣。

發生命案的凶宅為高雄市三民區同盟二路的四層樓透天民宅,去年11月發生3屍命案,38歲陳姓夫妻及陳男65歲岳母陳屍一樓,檢警確認三人是上吊自殺;而該屋是陳男的老家,由陳父找來仲介準備變賣出,事前1個多月就已掛上出售廣告,原先開價3200萬,在事故後大降價,改賣2600萬,最近又降到2380萬元,在臉書社團求售。

警方調查,死者陳男在尋短前曾到友人住處信箱投遞遺書,經友人發現後報警找人,卻已為時已晚;陳男因貸款買房,還有積欠卡債、信貸,疑似因為店收了毫無收入,又被債務追著跑,才會與妻子萌生尋短念頭,一同生活的岳母也陳屍屋內

房仲主打「高雄火車後站黃金透天店面」,屋齡37年,土地26.3坪、建坪56.14坪,另有附屬建物4.1坪,規劃5房3廳3衛浴,但事故原因主因家庭糾紛。

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房仲主打「高雄火車後站黃金透天店面」,屋齡37年,土地26.3坪。

記者詢問掛售房仲表示,該房相較於原先的2600萬已大降200多萬,自去年底以來,陸續有投資客感興趣並上門詢問,連屋況都沒看,就出價1千多萬,主要是看上該房的地段和土地價值,但最後還是因出價過低,沒有成交。

住商不動產新光三多加盟店店東簡健祐表示,該房位於火車站後站蛋黃區,屬於黃金地段,保值性高,雖然很多人認為凶宅開價2千多萬太高,但若以土地價值來看,每坪開價90萬,而且屬於商四土地,相較於區域土地行情單坪150萬~200萬,已便宜不少,有興趣可以趁機入市;而目前附近一般透天行情約2500萬~3000萬。他認為該房適合投資型客戶、宗教團體最佳,而且該房是邊間,買下之後也可以打掉重蓋。

房仲又在臉書上網求售該凶宅,引發網友熱議。翻攝臉書

台灣房屋高鐵重愛加盟店店東陳揚智表示,通常凶宅的成交價按照市價打6~7折,雖然該房地段不錯,但要花2千多萬買凶宅還是讓一些買方難以接受,而且還要看未來是否有整體開發和商業價值,至於什麼樣的人會有興趣?他認為一定有人感興趣,只是價錢問題,估計成交價落在1600~2000萬之間,短期賣到2千萬以上恐有難度。(林佩萱/高雄報導)