不畏青埔房市降溫 興富發推高鐵站前百億大案

出版時間 2022/07/01
興富發今年第三季在桃園青埔率先開案,圖為「站前新鋭」樣品屋。鄭孟晃攝
興富發今年第三季在桃園青埔率先開案,圖為「站前新鋭」樣品屋。鄭孟晃攝

房市降溫,桃園青埔新案紛紛緩推,興富發在今年第三季率先在高鐵桃園站前推出總銷150億大案「站前新鋭」,主打22~37坪2至3房,單坪開價50~55萬,瞄準搭高鐵通勤上班的剛需、置產客群,興富發表示,該案地段絕佳,對銷售有一定信心外,上市櫃公司按原有進度開案,故較不受景氣影響。

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興富發「站前新鋭」,主打22~37坪2~3房,瞄準首購、剛需客群。鄭孟晃攝

房市近期盤整,興富發如今在青埔率先開案,宛如唱獨角戲。「站前新鋭」銷售主委賴浚龍表示,興富發推案排到3年後,故照原進度推出新案,加上興富發購地哲學是專挑好地段,對該案未來展望深具信心。

青埔房市新案最高達單價5、6字頭,近期房市盤整,房價天花板要再往上攻,並不容易,賴浚龍指出,青埔除有高鐵、捷運等雙鐵加持,更有政府投入大量建設,包含近期國泰啟動260億站前廣場開發案,青埔年年有建設、話題不斷,房市遇小不易,加上鄰近的航空城啟動,無論增值、自住,後市看漲,「相信時間會證明一切」。

興富發今年第三季在桃園青埔率先推出「站前新鋭」,瞄準高鐵沿線通勤客群。鄭孟晃攝

「站前新鋭」基地3121坪,位於桃園市中壢區青山路、青心路口,規劃地上21層、地下4層大樓,規劃22~37坪等2、3房產品,規劃戶數935戶(含店鋪34戶),在高鐵核心商業區中,罕見推出中小坪數產品。

賴浚龍說,盤點桃園高鐵站方圓500米內,12塊建案基地多是千坪規模,多半規劃50~60坪中大坪數產品,興富發取得難得3100坪土地,卻規劃小坪數產品,讓年輕首購可買房自住,也能抗通膨。

在政府、民間齊力投資挹注下,賴浚龍看好青埔未來展望。鄭孟晃攝

該案主打知名建築師李天鐸進行公設、景觀設計,公設包含挑高大廳、Lounge bar、會客室、健身房,以及頂樓花園,全案2021年底開工,2024年完工。

興富發表示,上半年房市買盤醞釀已久,購屋剛需仍在,下半年預計火力全開,預計在北中南各地推案,包含桃園中壢區站前新鋭、善捷段;台中市則有西屯區鉑金愛悦、市政新鋭、蘿蔓蘿蘭;高雄市三民區森美樹、左營區鉑愛悦、新興區中正1號院、前金區巴黎河左岸等新案。(楊明峰/桃園報導)

興富發今年第三季在桃園青埔率先開案,推出中小坪數產品,圖為「站前新鋭」樣品屋。鄭孟晃攝
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興富發「站前新鋭」,主打22~37坪2~3房。鄭孟晃攝