【非法日租4】業界「教戰守則」躲查緝 房鑰匙放超商自取成漏洞

出版時間:2019/12/03 08:04



違法日租套房猖獗,業者間不僅有「教戰守則」分享如何規避查緝,因為科技進步提供便捷服務,不僅讓稽查更加困難,違法業者經營也更便利。來自加拿大的「Keycafe Inc.」今年8月起就跟超商龍頭7-ELEVEn合作,在台北市日租套房較興盛的幾處大型商圈設置密碼箱,房東可以24小時讓房客自取、歸還鑰匙,不須碰面交付鑰匙,可以規避稽查員偽裝房客查緝。台北市觀傳局坦言,這種新手法,無法查緝。
 
台北市觀傳局科長陳雅慧說,在台北市有同一棟大樓,最多曾查到有多達12戶違法日租套房,且違法業者的行徑是越來越乖張,不僅有「教戰守則」在業者間分享如何規避查緝,甚至會反控告稽查員無故入侵、非法入侵,光是7月至今就有7件告訴,更誇張還有2件提出國賠,舉發理由是稽查造成他們「睡不著、要看醫生」,違法業者用各種訴訟方式目的就是癱瘓國家稽查體系。
 
過去日租套房業者為規避查緝,曾經在Airbnb網站註明「不租給台灣人」,曾經有一段時間影響稽查行動,後為杜絕這種躲避查緝方式,幾個地方政府以「民眾」身分向Airbnb檢舉,「不租給台灣人」是種族歧視,Airbnb因此規定若有排除特定人士入住的住房要下架,才杜絕這種情況。
 
不過,現在違法業者又有了新管道,已在全球45個觀光城市設置密碼箱的「Keycafe Inc.」,主打提供民宿屋主、房東或物業管理人員,方便存放鑰匙在密碼箱內,並且透過遠程控管需要領取鑰匙的入住客人或員工,在8月開始也和7-ELEVEn合作,至今已在台北共設置18處據點。
 
「Keycafe Inc.」選擇的台北據點,都是過去北市府稽查日租套房違規較多的商圈,其中以西門町最多,共設置8處,信義商圈及林森商圈各有4處,另有3處在東區、1處在永康商圈。
 
「Keycafe Inc.」的收費是每次拿鑰匙150元,鑰匙每天儲存費15元;如果批量使用10次,費用降到每次100元,每天儲存費12元;批量使用25次,費用降到80元,每天儲存費10元;業者還推出全年方案,每副鑰匙每年費用是8500元。
 
《蘋果新聞網》實地測試,存放鑰匙時不需要透過7-ELEVEn門市店員,申請經身分驗證取得密碼,就可以將鑰匙存入指定的密碼箱的格子,當要取鑰匙的人,只要完成線上身份驗證,透過電子郵件或簡訊接收代碼,輸入密碼後就可以打開密碼箱;當鑰匙被拿走或返回時,房東或鑰匙持有人也會收到電子郵件或簡訊通知。全程都不需刻意約時間碰面再拿鑰匙,存回鑰匙時跟上述步驟相同,一樣不用碰面。
 
台北市觀傳局科長陳雅慧說,這種提供服務的第三方平台,Keycafe並非實際的日租套房經營者,沒有辦法依照《發展觀光條例》裁處,且可能有些台北市一些小型旅館,若要節省人力成本,研議撤掉夜班,也會讓旅客採這種自助方式入住。不過,如果接獲檢舉,有日租套房寄存鑰匙,是可以要求平台業者配合調查,提供寄放人資訊。(洪敏隆/台北報導)

日租套房工作人員(右)帶《蘋果》記者前往租屋處。攝影中心攝
日租套房工作人員(右)帶《蘋果》記者前往租屋處。攝影中心攝

西門町一家7-ELEVEN內,有提供寄放鑰匙服務的密碼箱。洪敏隆攝
西門町一家7-ELEVEN內,有提供寄放鑰匙服務的密碼箱。洪敏隆攝

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